صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
دوشنبه، 31 تیر 1398 - 22:35   
   آخرین مطالب سایت  
  صنعت بیمه امانتدار اعتماد مردم است
  سرمایه صرافی ها ۱۲ میلیارد تومان شد
  تله ارزی
  مصوبه حذف سود و جرایم بانک ها
  افزایش سقف وام ساخت مسکن بانک ملی ایران
  یک محصول جدید بیمه سامان در راه است
  تکذیب نرخ از پیش تعیین شده ارز در بازار متشکل ارزی
  هشدار بانکی پلیس فتا به 80 میلیون ایرانی
  تاکتیک مشکوک در بازار ارز
  " طلا " که می خرید باید کد داشته باشد
  بانک‌ها همچنان قانون جدید چک را اجرا نمی‌کنند
  موافقت مجلس با حذف سود و جریمه مضاعف
  رئیس کل بانک مرکزی: نرخ ارز را ما تعیین نمی‌کنیم
  درخشش تیم‌های ملی ورزش کارگری بانک رفاه
  مصوبه بیت کوین بزودی اعلام می‌شود
  وام دهی بانک ها زیاد شد
  روند گذار از بانکداری سنتی به دیجیتال
  ۸ تکلیف مهم مالیاتی بانک‌ها
  ماجرای حذف عوارض بیمه حوادث راننده +اسناد
  هشدار بانک مرکزی به معامله‌گران رمز ارز‌ها
  افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن مهر
  حسابهای فاقد شهاب غیرفعال می‌شوند
  چک‌ برگشتی ها حق افتتاح حساب بانکی را ندارند
  روایت آماری از پول های داغ ۹۷
  از بیت‌کوین بومی استقبال می‌شود؟
  پیام تبریک مدیر عامل بانک رفاه به کاروان ورزش کارگری
  قفل آمارهای بانک مرکزی باز شد؟
  مدیریت آنالوگ ارزهای دیجیتال
  اعلام جوایز جشنواره قرعه کشی بانک سینا
  نقدینگی از ۱۸۸۰هزار میلیارد تومان عبور کرد
  بدهی دولت به بانک‌ها ۲۸درصد بیشتر شد
  بانک گردشگری، پیشتاز ایجاد فرهنگ سازمانی شد
  بانک‌ها ظرف یک ماه پاسخ دهند
  تا رانت و فساد هست، مالیات چه کاره است!
  تصمیمات جدید ارزی در راه است
  پیگیری ۷ فرمان مدیرعامل بانک ملی
  رشد ۵۸ درصدی بدهی بانک‌ها
  درجا زدن پول در بانک
  کدام استان بیشترین چک برگشتی را داشت؟
  کارنامه بانک‌ها
 
   پربیننده ترین اخبار  
  یک محصول جدید بیمه سامان در راه است
  افزایش سقف وام ساخت مسکن بانک ملی ایران
  مصوبه حذف سود و جرایم بانک ها
  تله ارزی
  صنعت بیمه امانتدار اعتماد مردم است
  سرمایه صرافی ها ۱۲ میلیارد تومان شد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 15180صفحه نخست » صنعت بانکداریجمعه، 7 بهمن 1390 - 13:29
تاثیرات افزایش مبلغ وام خرید مسکن بر بازار
  
بیما- با افزایش نرخ تسهیلات وام خرید مسکن از 20 به 25 میلیون تومان، کارشناسان اعلام می‌کنند که افزایش تورم دولت را وادار به افزایش وام خرید مسکن کرده است و تاثیر چندانی بر بازار مسکن ندارد در حالی که بازار به شوک بزرگتری برای رونق نیاز دارد.
به گزارش مهر، بانک مرکزی در آخرین بسته سیاستی نظارتی بانکها، وام خرید مسکن را به 25 میلیون تومان افزایش داد که می تواند خبر خوبی برای خریداران مسکن باشد که وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن را بسیار پایین می‌دانستند.
البته تا مردادماه امسال هم وام خرید مسکن 18 میلیون تومان بود که برای شهرهای بزرگی مانند تهران رقم بسیار ناچیزی به شمار می رفت اما مسئولان بارها اعلام کرده بودند که وام خرید مسکن برای تهران نیست و بیشتر برای خریداران مسکن در شهرهای کوچک تر تعیین شده است.
اما اینکه به یکباره و در مدت چند ماه وام خرید مسکن با 7 میلیون تومان افزایش مواجه شده است، این سئوال را ایجاد می کند که آیا قیمت مسکن در شهرهای کوچک هم مانند کلان شهرها با افزایش قابل توجهی روبرو شده است که دولت را وادار به افزایش نرخ وام کرده است و یا دولت تصمیم گرفته تا خریداران در کلان شهرها هم از مزایای وام مسکن بیشتر استفاده کنند.
البته سیاست دولت برای ثبات در بازار مسکن از 4 سال پیش تاکنون، ممنوعیت تسهیلات دهی برای خرید مسکن بوده است و به غیر از بانک مسکن هیچ یک از بانکها و موسسات اعتباری حق پرداخت وام برای خرید مسکن را ندارند که این موضوع در بسته جدید هم دوباره تکرار شده است.
گرچه قیمتهای بخش مسکن آنقدر بالاست که افزایش 7 میلیون تومانی وام خرید مسکن در کلان شهرها و به خصوص در تهران نمی تواند تاثیر زیادی بر قیمتها داشته باشد اما تاحدودی بازار را به جنب و جوش وا می دارد.
کاهش ارزش پول دلیل افزایش وام خرید مسکن
رئیس کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با مهر با بیان اینکه افزایش 5 میلیون تومانی وام خرید مسکن می تواند برای واحدهای کوچک تاثیر گذار باشد، گفت: وام خرید مسکن برای خانه هایی با کمتر از 100 میلیون تومان کاربرد دارد و برای قیمتهای بالاتر از 200 میلیون تومان، این وام نمی تواند مشکلی را از خریداران کم کند.
ایرج رهبر درخصوص دلیل افزایش 7 میلیون تومانی وام خرید مسکن در سال جاری، اظهار داشت: کاهش ارزش پول در سال جاری به نسبت سالهای گذشته دولت را وادار کرد تا وام خرید مسکن را افزایش دهد تا به این وسیله متقاضیان بتوانند مسکن مناسب را خریداری کنند.
وی افزود: خانه ای که در سال گذشته با وام 18 میلیون تومانی مسکن خریداری می شود امسال باید با وام 25 میلیون تومانی تهیه شود، زیرا قیمتها با افزایش مواجه شده اند.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه وام خرید مسکن می تواند قیمتها را تاحدی افزایش دهد، گفت: راهکار بهتر این است که تسهیلات برای تولید مسکن اختصاص پیدا کند تا با افزایش عرضه، قیمت ها هم کاهش پیدا کند.
نیاز بخش مسکن به شوک و تولید بیشتر
در این خصوص یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با مهر با بیان اینکه افزایش وام خرید مسکن تاثیر محتوایی در بازار ندارد، گفت: این تسهیلات در ابتدا رونق و هیجان را در مسکن‌های درجه دو و کم قیمت ایجاد می کند و گردش پول باعث می‌شود که تحریکی در بخش ساختمان ایجاد شود و پولهای دیگر هم جذب این بازار شوند.
بیت الله ستاریان افزود: این 5 میلیون تومان وام مسکن در مقابل نیاز نقدینگی در این بخش رقم آنچنانی نیست ولی تحریک و شوک مختصری اتفاق می افتد که حرکتی را در بخش ساختمان و مسکن ایجاد کرده و تاحدودی موجب رونق می شود.
وی با بیان اینکه در حال حاضر پولها به سمت ارز و سکه رفته و منتظر است که پس از اشباع این بازار به سمت ملک و ساختمان برود، تصریح کرد: نقدینگی در سال آینده وارد صنعت ساختمان و صنایع وابسته این بخش می شود و از آنجایی که فعلا در رکود تورمی به سر می بریم، بنابراین بخش مسکن نیاز به رونق در تولید دارد.
این کارشناس بخش مسکن با اشاره به اینکه نیمی از صنایع کشور ما به ساختمان و صنایع وابسته آن مرتبط است، بیان کرد: برای رونق در اقتصاد کشور و خروج از رکود به شوک در بخش ساختمان نیاز داریم تا از این طریق شوک دیگری به کل اقتصاد کشور وارد شود.
ستاریان بابیان اینکه افزایش قیمت مسکن را منفی نمی دانم، اظهار داشت: علت افزایش قیمت مسکن به دلیل عدم تعادل عرضه  و تقاضا است، زیرا در زمان رکود سرمایه ها از این بخش فرار می کنند و تولید انجام نمی شود، بنابراین فاصله میان عرضه و تقاضا بیشتر شده و در نتیجه مشکل کمبود مسکن در سالهای آینده بیشتر می شود.
وی با بیان اینکه باید تعادل عرضه و تقاضا و افزایش متعادل بخش مسکن را داشته باشیم، گفت: ما از سال 87 تاکنون کمترین تولید را در دهه گذشته داشتیم که زیان آن متوجه بخش ساختمان می شود و سالهای آینده  کشور را با مشکل مسکن مواجه می کند.
وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
امتیاز کاربران: 0 (0 نفر) ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
امتیاز شما به اين خبر:
   کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار