صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
جمعه، 24 آبان 1398 - 21:13   
آخرین مطالب سایت
  بفرمــــاییـد مالیـــــــات!
  درس‌های گزارش بانک جهانی درباره فضای کسب‌وکار
  جدول رده‌بندی بانک‌های ضد تولید
  الگوی وام‌دهی ۴ اقتصاد موفق دنیا
  ماجرای موسسات غیرمجاز تکرار می شود؟
  طلا ۱۰۰۰۰ دلاری دیدگاه ابلهانه است؟
  بانکداری ایران آماده جراحی شد
  «سرعت» و «شدت اثر» تغییرات نرخ ارز بر قیمت کالاها
  سقف برداشت از خودپرداز‌های ۳ استان زیاد شد
  شرایط تملک سهام بانک‌ها ابلاغ شد
  هشدار ۲۱ اقتصاددان درباره طرح بانکداری جدید
  پول ارزان می‌شود!
  گردش ۹ میلیارد قطعه اسکناس در اقتصاد ایران
  بانک‌ها به افزایش قیمت نفت امیدی ندارند
  آمارهای عجیب ازمبادلات پولی با کارتخوان و سامانه موبایلی
  چهار بانک ایرانی در بین برترین‌های بانکداری اسلامی
  سپرده گذاران در انتظار رتبه بندی بانک ها
  ادغام ۱۰۰۰ شعبه بانکی تا پایان سال
  بانک های بد مراقب باشند
  توضیحات رئیس بانک مرکزی در مورد لایحه حذف چهار صفر
  شرط بخشودگی جرایم مالیاتی اعلام شد
  امهال تسهیلات قرض‌الحسنه ممنوع شد
  مُهر تایید شورای فقهی بانک مرکزی بر نحوه دریافت وجه التزام
  جزییات جدید حذف ۴ صفر پول ملی اعلام شد
  محدودیت سرمایه‌گذاری بانک‌ها در اوراق بهادار دولتی لغو شد
  رتبه‌بندی بانک‌ها در پایان سال‌ انجام می شود
  اطلاعیه بانک مرکزی در خصوص ارز زوار اربعین
  بانک گردشگری اموال مازاد خود را می فروشد
  نقدینگی به قله رسید، بمب ساعتی اقتصاد را دریابید
  مافیا و باند بازی به سبک مدیران سابق بانک مرکزی
  مکان فوقِ‌ثروتمندان جهان روی نقشه
  طلای دست دوم بخریم یا نخریم؟
  جزئیاتی درباره وام اجاره مسکن
  پیش بینی کارشناسان از آینده بازار مسکن
  بانک‌ها به یک ضامن وام ازدواج راضی شدند
  آمار سفته و برات فروش رفته در تهران
  افتتاح فولاد بافت با حمایت بانک گردشگری
  ۲ ترفند سوء استفاده از حساب های بانکی
  پیش به سوی شفافیت بیمه‌ها
  دریافت کپی مدارک در بانک‌ها لغو شد
 
پربیننده ترین اخبار
- اندازه متن: + -  کد خبر: 15180صفحه نخست » صنعت بانکداریجمعه، 7 بهمن 1390 - 12:29
تاثیرات افزایش مبلغ وام خرید مسکن بر بازار
  
بیما- با افزایش نرخ تسهیلات وام خرید مسکن از 20 به 25 میلیون تومان، کارشناسان اعلام می‌کنند که افزایش تورم دولت را وادار به افزایش وام خرید مسکن کرده است و تاثیر چندانی بر بازار مسکن ندارد در حالی که بازار به شوک بزرگتری برای رونق نیاز دارد.
به گزارش مهر، بانک مرکزی در آخرین بسته سیاستی نظارتی بانکها، وام خرید مسکن را به 25 میلیون تومان افزایش داد که می تواند خبر خوبی برای خریداران مسکن باشد که وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن را بسیار پایین می‌دانستند.
البته تا مردادماه امسال هم وام خرید مسکن 18 میلیون تومان بود که برای شهرهای بزرگی مانند تهران رقم بسیار ناچیزی به شمار می رفت اما مسئولان بارها اعلام کرده بودند که وام خرید مسکن برای تهران نیست و بیشتر برای خریداران مسکن در شهرهای کوچک تر تعیین شده است.
اما اینکه به یکباره و در مدت چند ماه وام خرید مسکن با 7 میلیون تومان افزایش مواجه شده است، این سئوال را ایجاد می کند که آیا قیمت مسکن در شهرهای کوچک هم مانند کلان شهرها با افزایش قابل توجهی روبرو شده است که دولت را وادار به افزایش نرخ وام کرده است و یا دولت تصمیم گرفته تا خریداران در کلان شهرها هم از مزایای وام مسکن بیشتر استفاده کنند.
البته سیاست دولت برای ثبات در بازار مسکن از 4 سال پیش تاکنون، ممنوعیت تسهیلات دهی برای خرید مسکن بوده است و به غیر از بانک مسکن هیچ یک از بانکها و موسسات اعتباری حق پرداخت وام برای خرید مسکن را ندارند که این موضوع در بسته جدید هم دوباره تکرار شده است.
گرچه قیمتهای بخش مسکن آنقدر بالاست که افزایش 7 میلیون تومانی وام خرید مسکن در کلان شهرها و به خصوص در تهران نمی تواند تاثیر زیادی بر قیمتها داشته باشد اما تاحدودی بازار را به جنب و جوش وا می دارد.
کاهش ارزش پول دلیل افزایش وام خرید مسکن
رئیس کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با مهر با بیان اینکه افزایش 5 میلیون تومانی وام خرید مسکن می تواند برای واحدهای کوچک تاثیر گذار باشد، گفت: وام خرید مسکن برای خانه هایی با کمتر از 100 میلیون تومان کاربرد دارد و برای قیمتهای بالاتر از 200 میلیون تومان، این وام نمی تواند مشکلی را از خریداران کم کند.
ایرج رهبر درخصوص دلیل افزایش 7 میلیون تومانی وام خرید مسکن در سال جاری، اظهار داشت: کاهش ارزش پول در سال جاری به نسبت سالهای گذشته دولت را وادار کرد تا وام خرید مسکن را افزایش دهد تا به این وسیله متقاضیان بتوانند مسکن مناسب را خریداری کنند.
وی افزود: خانه ای که در سال گذشته با وام 18 میلیون تومانی مسکن خریداری می شود امسال باید با وام 25 میلیون تومانی تهیه شود، زیرا قیمتها با افزایش مواجه شده اند.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر اینکه وام خرید مسکن می تواند قیمتها را تاحدی افزایش دهد، گفت: راهکار بهتر این است که تسهیلات برای تولید مسکن اختصاص پیدا کند تا با افزایش عرضه، قیمت ها هم کاهش پیدا کند.
نیاز بخش مسکن به شوک و تولید بیشتر
در این خصوص یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با مهر با بیان اینکه افزایش وام خرید مسکن تاثیر محتوایی در بازار ندارد، گفت: این تسهیلات در ابتدا رونق و هیجان را در مسکن‌های درجه دو و کم قیمت ایجاد می کند و گردش پول باعث می‌شود که تحریکی در بخش ساختمان ایجاد شود و پولهای دیگر هم جذب این بازار شوند.
بیت الله ستاریان افزود: این 5 میلیون تومان وام مسکن در مقابل نیاز نقدینگی در این بخش رقم آنچنانی نیست ولی تحریک و شوک مختصری اتفاق می افتد که حرکتی را در بخش ساختمان و مسکن ایجاد کرده و تاحدودی موجب رونق می شود.
وی با بیان اینکه در حال حاضر پولها به سمت ارز و سکه رفته و منتظر است که پس از اشباع این بازار به سمت ملک و ساختمان برود، تصریح کرد: نقدینگی در سال آینده وارد صنعت ساختمان و صنایع وابسته این بخش می شود و از آنجایی که فعلا در رکود تورمی به سر می بریم، بنابراین بخش مسکن نیاز به رونق در تولید دارد.
این کارشناس بخش مسکن با اشاره به اینکه نیمی از صنایع کشور ما به ساختمان و صنایع وابسته آن مرتبط است، بیان کرد: برای رونق در اقتصاد کشور و خروج از رکود به شوک در بخش ساختمان نیاز داریم تا از این طریق شوک دیگری به کل اقتصاد کشور وارد شود.
ستاریان بابیان اینکه افزایش قیمت مسکن را منفی نمی دانم، اظهار داشت: علت افزایش قیمت مسکن به دلیل عدم تعادل عرضه  و تقاضا است، زیرا در زمان رکود سرمایه ها از این بخش فرار می کنند و تولید انجام نمی شود، بنابراین فاصله میان عرضه و تقاضا بیشتر شده و در نتیجه مشکل کمبود مسکن در سالهای آینده بیشتر می شود.
وی با بیان اینکه باید تعادل عرضه و تقاضا و افزایش متعادل بخش مسکن را داشته باشیم، گفت: ما از سال 87 تاکنون کمترین تولید را در دهه گذشته داشتیم که زیان آن متوجه بخش ساختمان می شود و سالهای آینده  کشور را با مشکل مسکن مواجه می کند.
وام و خدمات بانک بیمه
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
امتیاز کاربران: 0 (0 نفر) ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
امتیاز شما به اين خبر:
   کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار