صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
سه شنبه، 1 خرداد 1397 - 07:04   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  شکایت "سیف" از نمایندگان مجلس
  توسعه بانکداری الکترونیک توسط بانک شهر
  بانک‌ها از تراکنش‌های اینترنتی کارمزد می‌گیرند
  کمک بانک ملی به آزادسازی زندانیان جرایم غیر عمد
  تایید بلوکه شدن حساب ایرانیان در گرجستان
  مشارکت بانک پارسیان در پارس فولاد سبزوار
  معرفی شعب برگزیده بیمه دانا در سال ۹۶
  اختلال در مراودات بانکی مشتریان بانک رفاه رفع شد
  افزایش چراغ خاموش نرخ سود بانکی آغاز شد
  واکنش بانک مرکزی به تحریم «سیف»
  بازدید سفیر لبنان از موزه بانک ملی
  زوجین 2 بار می‎توانند وام مسکن بگیرند
  همکاری ۶۰ بانک کارگزار خارجی با بانک شهر
  بانک مرکزی: ارز شرکت‌های هواپیمایی تامین می‌شود
  ایران چک ها، بدون درج مهر شعبه هم معتبرند
  نحوه نوبت دهی در مراکز درمانی تامین اجتماعی
  مشارکت بانک پارسیان در خروج از اقتصاد تک محصولی
  چهره شعب بانک ملی تغییر می کند
  دوران نرخ سود بانکی ۱۵ درصدی به پایان رسید؟
  مدیرعامل موسسه کوثر استعفا داد
  سیاست های جدید ارزی بانک ملی تشریح شد
  تعادل به بازار مسکن بازگشت
  آغاز توزیع سود سهام عدالت متاخران
  سکه را وکیوم شده بخریم یا بدون وکیوم؟
  ممنوعیت فروش ارز مسافرتی به افراد کمتر از ۱۲ سال
  اطلاعیه بیمه مرکزی در مورد مدیران بیمه تعاون!
  تعیین تکلیف سهام عدالت متوفیان
  ارائه همراه پرداخت بانک ایران زمین
  ۳۳۳ امین شعبه بانک پارسیان افتتاح شد
  تشکیل کارگروه حمایت از کالای ایرانی در بانک سامان
  «تبریز ۲۰۱۸» بانک ملی به اینستاگرام آمد
  ابلاغ شرایط و میزان تامین ارز رانندگان بین المللی
  تکذیب ممنوعیت انتشار تخلفات بانک‌ها
  پذیرش کارت‌های بانکی ایران و ترکیه از عید فطر
  کارت خرید برای کارگران بدون ضمانت بانکی
  اصلاحات سیف و مخالفانش!
  رونمایی از وب‌سایت جدید بانک شهر
  زنگ خطر اصلاح نظام بانکی به صدا درآمد
  آغاز پرداخت وام مسکن به فرهنگیان
  ۱۰گروه مشمول افزایش حقوق نمی‎شوند
 
 پربیننده ترین اخبار
  نحوه نوبت دهی در مراکز درمانی تامین اجتماعی
  اطلاعیه بیمه مرکزی در مورد مدیران بیمه تعاون!
  چهره شعب بانک ملی تغییر می کند
  همکاری ۶۰ بانک کارگزار خارجی با بانک شهر
  دوران نرخ سود بانکی ۱۵ درصدی به پایان رسید؟
  ایران چک ها، بدون درج مهر شعبه هم معتبرند
  تعیین تکلیف سهام عدالت متوفیان
  مشارکت بانک پارسیان در خروج از اقتصاد تک محصولی
  بانک مرکزی: ارز شرکت‌های هواپیمایی تامین می‌شود
  تعادل به بازار مسکن بازگشت
  ممنوعیت فروش ارز مسافرتی به افراد کمتر از ۱۲ سال
  مدیرعامل موسسه کوثر استعفا داد
  پذیرش کارت‌های بانکی ایران و ترکیه از عید فطر
  بازدید سفیر لبنان از موزه بانک ملی
  سیاست های جدید ارزی بانک ملی تشریح شد
  واکنش بانک مرکزی به تحریم «سیف»
  رونمایی از وب‌سایت جدید بانک شهر
  ابلاغ شرایط و میزان تامین ارز رانندگان بین المللی
  «تبریز ۲۰۱۸» بانک ملی به اینستاگرام آمد
  بانک‌ها از تراکنش‌های اینترنتی کارمزد می‌گیرند
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53251صفحه نخست » صنعت بانکداریدوشنبه، 24 اردیبهشت 1397 - 10:25
احتمال افزایش اجاره مسکن در تابستان
بانک و بیمه: اجاره بها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )،نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشته‌اند.   اجاره بها در تهران طی اسفندماه ۱۰.۵ درصد و در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال قبل ۹.۳ درصد  نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، قیمت سکه ۵۹ درصد و قیمت دلار در بازارهای غیررسمی ۵۷ درصد رشد را نسبت به آذرماه سال ۱۳۹۶ تجربه کرده‌اند. بنابراین انتظار می‌رود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفه‌ای اثرگذار بر رشد اجاره بها است.
با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی ۴۹۰ هزارمسکن خالی در تهران و ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی نرخ اجاره دور از ذهن است، اما افزایش نسبی در تابستان امسال که فصل جابه‌جایی است قطعا رخ خواهد داد.
نرگس رزبان کارشناس بازار مسکن در بررسی روند بازار اجاره سال جاری با تائید این موضوع، گفته است: با توجه به اینکه مکانیزم اجاره ­داری در ایران مبتنی بر شیوه‌­ی سنتی است و اکثریت قریب به اتفاق موجرین، افرادی هستند که مسکن را به عنوان یک دارایی و با انگیزه حفظ قدرت خرید پول و به عبارتی با انگیزه سفته­ بازی خریداری می­ کنند، طبیعی است که میزان اجاره­ بها در تراز سودآوری سایر بازارها، تغییرات قدرت خرید پول (تورم) و قیمت مسکن قرار خواهد گرفت.
وی خاطرنشان کرد: طی سالهای اخیر تولید مسکن از یک سو کاهش داشته و از سوی دیگر فزونی تولید در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، پدیده افزایش تعداد خانه ­های خالی را به دنبال داشته است، بنابراین نمی­ توان قضاوت دقیقی از کمبود واحد اجاره­ ای در مجموعه بازار داشت، اما در سطح واحدهای کوچک متراژ با توجه به ساختار عرضه، با کمبود مواجه هستیم. طی سال­های اخیر بیش از ۵۰ درصد واحدهای مسکونی ساخته شده مساحت بیشتر از ۹۰ متر مربع داشته اند اما حداقل ۶۰ درصد معاملات خرید و اجاره به واحدهای کمتر از ۹۰ مترمربع اختصاص دارد که این نابرابری خود باعث رشد قیمت شده است.
رزبان همچنین به تاثیرگذاری عوامل روانی بر تعیین نرخ اجاره بها اشاره کرد و افزود: عوامل روانی اغلب در سه ماهه دوم سال به دلیل تقارن با فصل نقل و انتقالات بروز می­ کند و در افزایش هیجانی اجاره ­بها اثرگذار است.
به نوشته ایسنا، در فروردین ماه ۱۳۹۶ معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتییب ۱۰.۴ و ۹.۳ درصد رشد نشان می‌دهد.

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار