صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
شنبه، 28 مهر 1397 - 07:47   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  اعطای وام با سپرده گذاری رونق گرفت
  نقش مهم بانک گردشگری در فضای اقتصادی بین‌المللی
  افزایش خودسرانه نرخ سود بانکی
  سیف: اطلاعات سری را نباید هر جا مطرح کرد
  اطلاعیه بانک پارسیان درباره تحریم های آمریکا
  از واحدهای برتر بانک رفاه تجلیل شد
  قطعی سامانه های بانک ایران زمین
  بررسی عملکرد شعب بانک ایران زمین
  تلاش بانک مرکزی برای خروج از سوئیفت
  ضرورت ثبت‌نام فعالان بازار سرمایه در سامانه سِجام
  سیر صعودی بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی
  نگران رسید کاغذی تراکنش های بانک ملّی نباشید
  ​امضای قرارداد همکاری بانک صادرات و اسنوا
  بانک پارسیان پیشرو در حوزه دانش بنیان
  سود بانک‌های خصوصی زیاد شد؟
  با این شرط ورشکستگی بانک‌ها رو می‌شود
  حراج شمش طلا در بانک کارگشایی
  خط مشی مدیریت انرژی بانک ملّی ابلاغ شد
  بازدید سفیر نیوزیلند از موزه بانک سپه
  زمان واریز یارانه مهر ماه اعلام شد
  تلاش موسسه ملل برای بانک شدن
  فروش یونیت صندوق در بانک ایران‌زمین
  از هفدهمین مدرسه مهرنوین بهره‌برداری شد
  چگونه کارت بانکی مفقود شده را بسوزانیم؟
  اهمیت بهداشت اعتباری در نظام بانکی
  از بانک تجارت تسهیلات آنی بگیرید
  برندگان چهلمین قرعه کشی بانک سپه مشخص شدند
  موسسه ملل شرایط بانک شدن دارد
  کاهش حجم سپرده‌های بلندمدت
  دلیل اصلی ۵ برابر شدن نقدینگی
  روسای ۳ شعبه بانک ملّی معارفه شدند
  خدمات بانک صادرات برای فعالان بورس
  دومین مجمع فصلی بانک اقتصادنوین برگزار شد
  عامل افزایش قیمت مسکن از سال ۹۶
  انتشار شماره جدید مجله بانک ملی ایران
  پول‎هایی که وجود خارجی نداشت
  بانک‌ها علاقه ای به تجمیع کارت های بانکی ندارند
  حل موانع روابط بانکی ایران و آفریقا
  همتی: مدیریت بازار پول و ارز در اولویت است
  قیمت واقعی دلار ۵ تا ۶ هزار تومان است
 
 پربیننده ترین اخبار
  حراج شمش طلا در بانک کارگشایی
  سود بانک‌های خصوصی زیاد شد؟
  تلاش بانک مرکزی برای خروج از سوئیفت
  اطلاعیه بانک پارسیان درباره تحریم های آمریکا
  بانک پارسیان پیشرو در حوزه دانش بنیان
  ​امضای قرارداد همکاری بانک صادرات و اسنوا
  نگران رسید کاغذی تراکنش های بانک ملّی نباشید
  ضرورت ثبت‌نام فعالان بازار سرمایه در سامانه سِجام
  بررسی عملکرد شعب بانک ایران زمین
  قطعی سامانه های بانک ایران زمین
  از واحدهای برتر بانک رفاه تجلیل شد
  با این شرط ورشکستگی بانک‌ها رو می‌شود
  نقش مهم بانک گردشگری در فضای اقتصادی بین‌المللی
  افزایش خودسرانه نرخ سود بانکی
  اعطای وام با سپرده گذاری رونق گرفت
  سیر صعودی بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی
  سیف: اطلاعات سری را نباید هر جا مطرح کرد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53251صفحه نخست » صنعت بانکداریدوشنبه، 24 اردیبهشت 1397 - 09:25
احتمال افزایش اجاره مسکن در تابستان
بانک و بیمه: اجاره بها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )،نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشته‌اند.   اجاره بها در تهران طی اسفندماه ۱۰.۵ درصد و در مناطق شهری ایران طی سه ماهه چهارم سال قبل ۹.۳ درصد  نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، قیمت سکه ۵۹ درصد و قیمت دلار در بازارهای غیررسمی ۵۷ درصد رشد را نسبت به آذرماه سال ۱۳۹۶ تجربه کرده‌اند. بنابراین انتظار می‌رود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفه‌ای اثرگذار بر رشد اجاره بها است.
با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی ۴۹۰ هزارمسکن خالی در تهران و ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی نرخ اجاره دور از ذهن است، اما افزایش نسبی در تابستان امسال که فصل جابه‌جایی است قطعا رخ خواهد داد.
نرگس رزبان کارشناس بازار مسکن در بررسی روند بازار اجاره سال جاری با تائید این موضوع، گفته است: با توجه به اینکه مکانیزم اجاره ­داری در ایران مبتنی بر شیوه‌­ی سنتی است و اکثریت قریب به اتفاق موجرین، افرادی هستند که مسکن را به عنوان یک دارایی و با انگیزه حفظ قدرت خرید پول و به عبارتی با انگیزه سفته­ بازی خریداری می­ کنند، طبیعی است که میزان اجاره­ بها در تراز سودآوری سایر بازارها، تغییرات قدرت خرید پول (تورم) و قیمت مسکن قرار خواهد گرفت.
وی خاطرنشان کرد: طی سالهای اخیر تولید مسکن از یک سو کاهش داشته و از سوی دیگر فزونی تولید در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، پدیده افزایش تعداد خانه ­های خالی را به دنبال داشته است، بنابراین نمی­ توان قضاوت دقیقی از کمبود واحد اجاره­ ای در مجموعه بازار داشت، اما در سطح واحدهای کوچک متراژ با توجه به ساختار عرضه، با کمبود مواجه هستیم. طی سال­های اخیر بیش از ۵۰ درصد واحدهای مسکونی ساخته شده مساحت بیشتر از ۹۰ متر مربع داشته اند اما حداقل ۶۰ درصد معاملات خرید و اجاره به واحدهای کمتر از ۹۰ مترمربع اختصاص دارد که این نابرابری خود باعث رشد قیمت شده است.
رزبان همچنین به تاثیرگذاری عوامل روانی بر تعیین نرخ اجاره بها اشاره کرد و افزود: عوامل روانی اغلب در سه ماهه دوم سال به دلیل تقارن با فصل نقل و انتقالات بروز می­ کند و در افزایش هیجانی اجاره ­بها اثرگذار است.
به نوشته ایسنا، در فروردین ماه ۱۳۹۶ معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتییب ۱۰.۴ و ۹.۳ درصد رشد نشان می‌دهد.

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار