صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
چهارشنبه، 23 آبان 1397 - 06:52   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  دلایل افت و خیز قیمت طلا و سکه در بازار
  «بام» را ایمن تر کنید
  شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند
  با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید
  افزایش سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی
  پرداخت تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی
  رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک
  سیل نقدینگی در راه است
  بهانه‌های بانک‌ها برای اجرا نکردن قانون بودجه
  منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟
  حمایت بانک ملّی از گردش چرخ تجارت داخلی
  عملکرد بانک سپه در استان زنجان تشریح شد
  بانک صادرات ٣٥٢ میلیارد ریال وام‌ پرداخت کرد
  تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی
  بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست
  بخشنامه جدید ارزی برای صادرات در راه است
  ادغام بانک سرمایه در بانک ملت رسما تکذیب شد
  آماده‌باش بانک‌های آمریکا برای حمله سایبری ایران
  اعلام جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا
  تغییر سقف تراکنش های بانک ایران زمین
  چرا بانک مرکزی به چاپ پول روی آورد؟
  انتصاب در بانک ایران زمین
  راه‌حل آخری که گزینه اول بانکهاست
  سایت جدید موسسه کاسپین راه اندازی شد
  برندگان مسابقه «تبریز ۲۰۱۸» بانک ملی مشخص شدند
  مشکلات بانک‌ها به شورا می‌رود
  با خرید دین بانک ملی، چک فردا را امروز نقد کن!
  بانک صادرات رتبه اول اعطای تسهیلات به بنگاه‌ها را کسب کرد
  حمایت بانک سینا از طرح های اشتغالزای روستایی
  اسامی بانک‌های مشمول تحریم سوئیفت تا فردا منتشر می‌شود
  سوئیفت دسترسی بانک‌های ایرانی را قطع می‌کند
  بانک ملی، درگاه پرداخت اینترنتی را واگذار می کند
  چک‌های قدیمی تا کی معتبر است؟
  بانک مرکزی قیمت اقلام اساسی را اعلام کرد
  برگزاری جلسه مدیران عامل بانک‌ها با موضوع ارز
  چند مدل قیمت دلار در بازار وجود دارد؟
  فرمان خام در بازار مسکن
  پشت نویسی چک حذف می‌شود
  اعلام میزان مالیات سهام عدالت متوفیان
  برخی بانک‌ها باید اعلام ورشکستگی کنند
 
 پربیننده ترین اخبار
  آماده‌باش بانک‌های آمریکا برای حمله سایبری ایران
  سایت جدید موسسه کاسپین راه اندازی شد
  با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید
  شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند
  افزایش سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی
  ادغام بانک سرمایه در بانک ملت رسما تکذیب شد
  بانک صادرات ٣٥٢ میلیارد ریال وام‌ پرداخت کرد
  راه‌حل آخری که گزینه اول بانکهاست
  اعلام جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا
  تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی
  عملکرد بانک سپه در استان زنجان تشریح شد
  انتصاب در بانک ایران زمین
  بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست
  حمایت بانک ملّی از گردش چرخ تجارت داخلی
  رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک
  سیل نقدینگی در راه است
  پرداخت تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی
  دلایل افت و خیز قیمت طلا و سکه در بازار
  منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟
  «بام» را ایمن تر کنید
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53433صفحه نخست » صنعت بانکدارییکشنبه، 13 خرداد 1397 - 08:57
تداوم گرانی مسکن در نیمه دوم سال ۹۷
بانک و بیمه: پیش‌بینی‌ها حکایت از افزایش دوباره قیمت‌ها در بازار مسکن دارد. در حالی که طی یکماه پیش قیمت مسکن با جهش روبه‌رو شد و همه از افزایش قیمت مسکن شوکه شدند، برخی از کارشناسان آینده بازار مسکن را با ثبات پیش‌بینی نمی‌کنند و معتقدند اگر سیاست‌های دولت در مباحث پولی و بانکی درست عمل نشود، افزایش دوباره قیمت در انتظار حوزه مسکن است.
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )،برخی از کارشناسان هم فعالیت‌های اقتصادی و کنترلی دولت را بی‌اثر می‌دانند و می‌گویند جهش قیمت رخ داده به خاطر افزایش هزینه‌ها بوده است و هنوز افزایش تقاضا دامنگیر بازار نشده است و چه بسا با افزایش خرید مسکن از سوی مردم و حتی سوداگران، قیمت مسکن در سال‌جاری مجدداً با افزایشی روبه‌رو می‌شود که غیرقابل پیش‌بینی است.
این روزها بازار مسکن به اما و اگر وصله پینه شده است و به‌صورت خیلی دقیق نمی‌توان برای این بخش پیش‌بینی داشت. اکثر کارشناسان آینده این بخش را به بازار طلا و ارز گره زدند. اگر مردم از بازار ارز و سکه اشباع شوند، مسکن جذاب خواهد شد و افزایش قیمت در انتظار این بخش است.اما اگر سوددهی‌ای که این روزها در بازار یاد شده وجود دارد، ادامه پیدا کند، بازار مسکن در رکود خود باقی خواهد ماند و دیگر شاهد  افزایش قیمت‌ها نخواهیم بود.
 
فشار هزینه‌ها، قیمت مسکن را گران کرد
محمود جهانی کارشناس حوزه مسکن درباره وضعیت بازار و آینده‌ای که این بخش طی ماه‌های آینده با آن مواجه خواهد شد، به «ایران» گفت: بخش مسکن حدود 5 سال در عمیق‌ترین رکود بود و شاخص قیمت مسکن از تمام شاخص‌ها حتی نرخ تورم خیلی عقب ماند. حدود 60 درصد عقب ماندگی از نرخ تورم وجود دارد. از ماه‌های پیش افزایش قیمت و رونق بازار مسکن پیش‌بینی شده بود و همه بر این موضوع اجماع نظر داشتند که نقدینگی سرگردان به سمت مسکن می‌رود ولی معتقدم افزایش قیمت مسکن به خاطر افزایش تقاضا نبود بلکه افزایش و فشار هزینه باعث رشد قیمت مسکن شد.
گرانی دوباره مسکن
وی با بیان اینکه با‌ وجود افزایش قیمت مسکن، رکود در بازار این بخش وجود دارد، تصریح کرد:اگر تقاضا تحریک شود، شاهد افزایش دوباره قیمت مسکن خواهیم بود و البته در پی آن رونق معاملات مسکن اتفاق خواهد افتاد. اگر تقاضا برای بازار مسکن ایجاد نشود این احتمال وجود دارد که دچار تورم همراه با رکود باشیم و قطعاً این اتفاق خوبی برای حوزه مسکن کشور نیست و باید برای جلوگیری از آن سیاست مناسب اتخاذ شود.
 
دولت باید سرمایه‌های سرگردان  را کنترل کند
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به این مطلب که قیمت مسکن طی 5 ماه اخیر 30 تا 35 درصد افزایش یافته است، گفت: افزایش‌های صورت گرفته که در اثر بالا رفتن نرخ هزینه‌ها است تا حدودی عقب ماندگی شاخص قیمت مسکن را جبران کرده است اما همچنان فاصله معنا‌داری بین این دو وجود دارد.
وی گفت: اگر دولت بتواند نقدینگی‌های سرگردان را به سمت نظام بانکی کشور هدایت کند، سوداگران به سمت بازار مسکن نمی‌آیند و این بخش با جهش قیمت مواجه نمی‌شود.اما اگر دولت در کنترل نقدینگی موفق عمل نکند، احتمال دارد که قیمت‌ها بیش از پیش‌بینی‌ها بالا برود.
جهانی خاطرنشان کرد: تا زمانی که بازار ارز و سکه برای مردم جذاب و سودده باشد قیمت مسکن تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد.چرا که اولویت مردم حرکت به سمت فعالیت‌های زودبازده و راحت است.
 
بخش مسکن فراتر از رکود رفته است
کمال اطهاری پژوهشگر اقتصاد توسعه هم درباره آینده بازار مسکن می‌گوید: بخش مسکن فراتر از رکود رفته و متأسفانه قفل شده است. البته کل اقتصاد کشور درگیر شده است و هنوز برای عبور از چالش‌ها و بحران‌های این حوزه برنامه‌ریزی منسجمی صورت نگرفته است. حتی پیش‌بینی درستی از وضعیت بازار نمی‌توان داشت.برخی‌ها هم به جای پیش‌بینی و تحلیل بازار اقدام به پیشگویی می‌کنند و نمی‌توانند آینده‌ درستی را برای بازار مسکن عنوان کنند.
وی افزود: زمانی که نرخ سود بانکی تصویب شد، بانک‌ها با فعالیت‌های سوداگرانه و معاملات صوری برای آنکه نرخ سود 20 درصد را تثبیت کنند، اقدام به درآمدزایی و معامله کردند و حال اثر آن را می‌توان در بازار مسکن دید.اگر بانک‌ها طی این مدت در بازار مسکن ورود نکرده بودند و به صورت صوری خرید و فروش انجام نمی‌دادند اکنون بازار مسکن دچار به هم ریختگی نمی‌شد.
اطهاری برای برون رفت از شرایط موجود پیشنهاد ایجاد نهادی برای توسعه اقتصاد دانش بنیان را داد و افزود: متأسفانه اراده محکمی برای حل چالش‌ها وجود ندارد.در کلانشهرها باید محیط نوآوری تشکیل شود.اگر شهرداری‌ها به این سمت حرکت کنند، خیلی از مشکلات برطرف می‌شود.
 
دولت نباید مثل آتش‌نشان‌ها عمل کند
وی گفت:اگر وضعیت مسکن با روال موجود ادامه پیدا کند احتمال افزایش قیمت مسکن کم است ولی اگر نقدینگی‌ها به سمت مسکن بیاید، قیمت‌ها افزایش مجدد پیدا خواهد کرد. دولت نباید مانند آتش‌نشان عمل کند. این امر باعث بی‌اعتمادی و دلهره مردم می‌شود و همواره این نگرانی وجود دارد که با چالش اقتصادی بر سر راه آنها قرار گیرد. اگر دولت با ثبات و قابل تکیه باشد مردم به او اعتماد خواهند کرد و دیگر بازارها تحت تأثیر فعالیت‌هایی چون خرید و فروش‌های کاذب نمی‌رود. /مرجان اسلامی‌فر

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار