صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
یکشنبه، 3 تیر 1397 - 21:15   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  خبرهای خوب ارزی در راه است
  ظریف: مشکل بانکی ما برجام نبود
  وفور شعب بانک‌ها
  بانک ملت آماده همراهی گل گهر کرمان
  افتتاح سپرده‌ سرمایه‌گذاری ارزی دربانک اقتصادنوین
  حمایت از حوزه سلامت، اولویت‌ نخست بانک رفاه
  طرح ارائه دفترچه بیمه بصورت غیرحضوری
  پیش بینی روابط بانکی ایران با جهان
  بانک سامان سپرده سرمایه‌گذاری آتیه‌پلاس رامعرفی کرد
  هشدار به سپرده گذاران بانکی
  آمادگی بانک‌ها برای حمایت از صنعت گردشگری داخلی
  فراخوان بانک سینا برای تعویض دسته چک‌ها
  پیش بینی سیف از آینده اقتصاد و روابط بانکی ایران
  فعالیت موسسات غیرمجاز متوقف شد
  صدرنشینی بانک ملی در صدور کارت هدیه
  گزارش جدید بانک مرکزی از نرخ خوراکی‌ها
  بانک سامان بانک عامل صندوق توسعه ملی شد
  وضعیت پرداخت تسهیلات به متقاضیان طرح اشتغال
  تعیین تکلیف سپرده‌های ۳ میلیارد ریالی ثامن‌الحجج
  بانک آینده ۲هزار فقره وام ازدواج پرداخت
  ۹ متهم پرونده موسسات مالی در بازداشت هستند
  علت جهش قیمت ملک بررسی شد
  انتظار افزایش نرخ سود بانکی
  پیشنهاد تاسیس بانک مشترک ایرانی – سوری
  سپرده‌گیری بدون مجوز بانک مرکزی جرم است
  انتشار صورت‌های مالی بانک اقتصادنوین درسال ۹۶
  نگرانی بانک مرکزی از تغییر لوایح قانون بانکداری در مجلس
  با «بام» اینترنت رایگان بگیرید
  دعوت به همکاری بانک سامان از تولیدکنندگان تجهیزات
  مشکلات بانک‌ها با نشستن در جلسه حل نمی‌شود
  دلار افزایش قیمت نامتعارف نخواهد داشت
  بانک سپه به خودکفایی بیش از ۲۲ هزار خانوار کمک کرد
  عوامل اثرگذار بر عملکرد بانک مرکزی
  جشنواره «پیش بینی کن، جایزه بگیر»
  قدردانی رییس سازمان زندان‌ها از بانک ملت
  نظام بانکی نیازمند جراحی است
  ٩٥٠ هزار راننده تحت پوشش تامین اجتماعی
  بانک تجارت ارز مسافرتی پرداخت می‌کند
  رونمایی از کتاب بانکداری مرکزی
  بازبینی فیلم حضور سیف در مجلس
 
 پربیننده ترین اخبار
  پیش بینی سیف از آینده اقتصاد و روابط بانکی ایران
  تعیین تکلیف سپرده‌های ۳ میلیارد ریالی ثامن‌الحجج
  فعالیت موسسات غیرمجاز متوقف شد
  وضعیت پرداخت تسهیلات به متقاضیان طرح اشتغال
  صدرنشینی بانک ملی در صدور کارت هدیه
  فراخوان بانک سینا برای تعویض دسته چک‌ها
  بانک سامان بانک عامل صندوق توسعه ملی شد
  وفور شعب بانک‌ها
  گزارش جدید بانک مرکزی از نرخ خوراکی‌ها
  پیش بینی روابط بانکی ایران با جهان
  افتتاح سپرده‌ سرمایه‌گذاری ارزی دربانک اقتصادنوین
  بانک ملت آماده همراهی گل گهر کرمان
  حمایت از حوزه سلامت، اولویت‌ نخست بانک رفاه
  آمادگی بانک‌ها برای حمایت از صنعت گردشگری داخلی
  طرح ارائه دفترچه بیمه بصورت غیرحضوری
  هشدار به سپرده گذاران بانکی
  بانک سامان سپرده سرمایه‌گذاری آتیه‌پلاس رامعرفی کرد
  خبرهای خوب ارزی در راه است
  ظریف: مشکل بانکی ما برجام نبود
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53470صفحه نخست » صنعت بانکداریدوشنبه، 21 خرداد 1397 - 09:43
دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن
بانک و بیمه: *مهدی سلطان محمدی/کارشناس بازار مسکن
  

دربازار مسکن سیکل‌های نسبتا منظمی برقرار است، هر٥ سال یک‌بار شاهد تغییراتی در بازار هستیم که تقریبا نیمی از آن رونق و نیمی دیگر رکودی است. دلیل ایجاد این سیکل‌ها هم تاخیرهای ٣ ساله‌ای است که برای تامین تقاضا از طرف عرضه‌کنندگان نیاز است. طبیعی است که وقتی در شرایط رکودی هستیم به دلیل پایین بودن بازدهی سرمایه‌گذاری تمایلی به ساخت و ساز برای عرضه‌کنندگان نخواهد بود، اما پس از مدتی موجودی‌های بازار به پایان می‌رسند و در کنار کاهشی که در میزان عرضه به وجود آمده است تقاضای بالقوه در بازار بی‌پاسخ می‌ماند. در این شرایط تقاضا بر عرضه فزونی خواهد یافت و نتیجه آن افزایش در قیمت خواهد بود. از طرفی این افزایش قیمت سیگنالی برای جذب و تشویق سرمایه‌گذاران به بازارهای مربوط است ولی از لحظه دریافت سیگنال از طرف این اشخاص تا طی مراحل تهیه مسکن، اخذ مجوزها و گرفتن پروانه‌ای ساخت و ساز، زمانی ٣ ساله نیاز است که طی این دوره در بازار مسکن، سطح تقاضا بالاتر از میزان عرضه خواهد بود و قیمت‌ها را بیش از پیش متاثر می‌کند.
مسکن در کشور ما از اواسط سال ٩٢ تا اواخر ٩٥ در شرایط رکودی قرار داشت که همین دلیل اصلی کاهش چشمگیر ساخت و ساز در آن دوران بوده است. در طول سال ٩٦ موجودی‌های این بازار به مرور از طریق تقاضای بالقوه در بازار جذب شدند و این عدم تناسب بین میزان عرضه و سطح تقاضا موجب شده است متقاضیان مسکن‌های پرتقاضا نتوانند به تناسب نیاز خود در بازار مسکن پاسخ داده شوندکه نتیجه آن چیزی نیست جز افزایش در قیمتی که در بازار قابل رویت است. در چنین شرایطی نظارت بر قیمت‌ها را می‌توان برای بازار مسکن تجویز کرد ولی اعمال کنترل‌های قیمتی بر بازار که با ماهیت آن در تضاد است فقط مکانیسم‌های آن رابا مشکل مواجه می‌کند. از طرفی ما در حال حاضر در بازار مسکن دو نوع سامانه داریم، یکی از آنها مربوط به حجم معاملات مسکن است. این سامانه وضعیت بازار را به صورت مشخص در اختیار مردم و متقاضیان قرار می‌دهد و به خاطر تضمین‌هایی که برای خریدار و فروشنده ایجاد می‌کند مورد استقبال قرار گرفته است و معاملات و سطح قیمتی را که در تعامل با خریدار و فروشندگان این بازار ایجاد می‌شود نشان می‌دهد. /اعتماد

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار