صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
یکشنبه، 25 آذر 1397 - 23:32   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  اختلال موقت در ارائه خدمات بانک سینا
  نرخ جدید سود سپرده‌ بانک‌های خصوصی ۲۰ درصد شد
  تصمیم گیرندگان دلار ۴۲۰۰ تومانی
  FATF تصویب می‌شود
  بانک ملی ۶۰ هزار فقره تسهیلات مضاربه پرداخت کرد
  ارمغان حمایت بانک صادرات برای کشور
  نرخ سود بالا، نشانه ورشکستگی بانک‌ ها
  تلاش برای جلوگیری از کاهش نرخ ارز
  همتی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند
  حمایت از تولیدکنندگان در دستور کار بانک مرکزی
  لایحه قانون جدید بانک‌مرکزی تصویب شد
  هزینه تعلل در اصلاح نظام بانکی
  موضوع موسسات غیرمجاز شفاف شد؟
  مراقب دام کلاهبرداران پیامکی باشید
  اطلاعیه مهم بانک ملی ایران در خصوص گروه ملی فولاد
  رشد ۱۲۴ درصدی خالص سود بانک سینا
  توضیحات بانک سامان درباره صورت‌های مالی سال ۹۶
  تغییر سقف برداشت کارتی در درگاه‌های الکترونیک بانک سپه
  واحد بانکداری شرکتی بانک گردشگری افتتاح شد
  حمایت بانک رفاه از نظام سلامت کشور
  رمز دوم کارت‌های بانکی یک‌بار مصرف شد + نحوه دریافت رمز
  آیفون ایکس‌اس‌مکس جایزه ویژه سامانیوم
  بانک مهر اقتصاد ۲۶ ساله شد
  سهم بانک ملّی از دارایی های بانک های اسلامی جهان
  اعلام اسامی برندگان قرعه کشی بانک کشاورزی
  اعلام برندگان مسابقه عکاسی محرم ایران زمین
  جزییات نشست رییس کل بانک مرکزی با اقتصاددانان
  نایب قهرمانی تیم شنای بانوان بانک ملی
  همکاری بانک رفاه و صندوق ضمانت صادرات
  نقش موزه بانک ملّی در استراتژی فرهنگی
  استقبال از اقدامات تازه بانک مرکزی
  شرط افزایش یارانه نقدی
  جزییات محدودیت تراکنش‎‌های بانکی
  دستور بانک مرکزی برای اتصال به دولت الکترونیک
  حضور بانک رفاه در عرصه های اجتماعی
  راه اندازی پورتال سهامداران بانک ایران زمین
  خدمات بانک تجارت با "شتاب جدید"
  انتشار نسخه جدید همراه بانک تجارت
  عواقب چک‌های برگشتی در قانون جدید
  رتبه های برتر بانک ملی تثبیت شد
 
 پربیننده ترین اخبار
  مراقب دام کلاهبرداران پیامکی باشید
  تصمیم گیرندگان دلار ۴۲۰۰ تومانی
  FATF تصویب می‌شود
  موضوع موسسات غیرمجاز شفاف شد؟
  هزینه تعلل در اصلاح نظام بانکی
  تلاش برای جلوگیری از کاهش نرخ ارز
  نرخ سود بالا، نشانه ورشکستگی بانک‌ ها
  نرخ جدید سود سپرده‌ بانک‌های خصوصی ۲۰ درصد شد
  همتی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند
  حمایت از تولیدکنندگان در دستور کار بانک مرکزی
  لایحه قانون جدید بانک‌مرکزی تصویب شد
  بانک ملی ۶۰ هزار فقره تسهیلات مضاربه پرداخت کرد
  ارمغان حمایت بانک صادرات برای کشور
  اختلال موقت در ارائه خدمات بانک سینا
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53470صفحه نخست » صنعت بانکداریدوشنبه، 21 خرداد 1397 - 08:43
دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن
بانک و بیمه: *مهدی سلطان محمدی/کارشناس بازار مسکن
  

دربازار مسکن سیکل‌های نسبتا منظمی برقرار است، هر٥ سال یک‌بار شاهد تغییراتی در بازار هستیم که تقریبا نیمی از آن رونق و نیمی دیگر رکودی است. دلیل ایجاد این سیکل‌ها هم تاخیرهای ٣ ساله‌ای است که برای تامین تقاضا از طرف عرضه‌کنندگان نیاز است. طبیعی است که وقتی در شرایط رکودی هستیم به دلیل پایین بودن بازدهی سرمایه‌گذاری تمایلی به ساخت و ساز برای عرضه‌کنندگان نخواهد بود، اما پس از مدتی موجودی‌های بازار به پایان می‌رسند و در کنار کاهشی که در میزان عرضه به وجود آمده است تقاضای بالقوه در بازار بی‌پاسخ می‌ماند. در این شرایط تقاضا بر عرضه فزونی خواهد یافت و نتیجه آن افزایش در قیمت خواهد بود. از طرفی این افزایش قیمت سیگنالی برای جذب و تشویق سرمایه‌گذاران به بازارهای مربوط است ولی از لحظه دریافت سیگنال از طرف این اشخاص تا طی مراحل تهیه مسکن، اخذ مجوزها و گرفتن پروانه‌ای ساخت و ساز، زمانی ٣ ساله نیاز است که طی این دوره در بازار مسکن، سطح تقاضا بالاتر از میزان عرضه خواهد بود و قیمت‌ها را بیش از پیش متاثر می‌کند.
مسکن در کشور ما از اواسط سال ٩٢ تا اواخر ٩٥ در شرایط رکودی قرار داشت که همین دلیل اصلی کاهش چشمگیر ساخت و ساز در آن دوران بوده است. در طول سال ٩٦ موجودی‌های این بازار به مرور از طریق تقاضای بالقوه در بازار جذب شدند و این عدم تناسب بین میزان عرضه و سطح تقاضا موجب شده است متقاضیان مسکن‌های پرتقاضا نتوانند به تناسب نیاز خود در بازار مسکن پاسخ داده شوندکه نتیجه آن چیزی نیست جز افزایش در قیمتی که در بازار قابل رویت است. در چنین شرایطی نظارت بر قیمت‌ها را می‌توان برای بازار مسکن تجویز کرد ولی اعمال کنترل‌های قیمتی بر بازار که با ماهیت آن در تضاد است فقط مکانیسم‌های آن رابا مشکل مواجه می‌کند. از طرفی ما در حال حاضر در بازار مسکن دو نوع سامانه داریم، یکی از آنها مربوط به حجم معاملات مسکن است. این سامانه وضعیت بازار را به صورت مشخص در اختیار مردم و متقاضیان قرار می‌دهد و به خاطر تضمین‌هایی که برای خریدار و فروشنده ایجاد می‌کند مورد استقبال قرار گرفته است و معاملات و سطح قیمتی را که در تعامل با خریدار و فروشندگان این بازار ایجاد می‌شود نشان می‌دهد. /اعتماد

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار