صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
چهارشنبه، 28 شهریور 1397 - 13:59   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  راه اندازی یک پروژه ملّی با تسهیلات بانک ملی
  بانک‌های بزرگ در حال فرار از ایران هستند
  بانک ایران زمین به مجمع می رود
  گزارش بانک مرکزی از نرخ مواد خوراکی
  مسابقه عکاسی «محرمِ ایران زمین»
  انتقال وجه کارت به کارت با تاپ در بانک رفاه
  عملکرد بانک پارسیان در حوزه قرض الحسنه
  افزایش حواله‌های ارزی بانک تجارت
  یارانه شهریور ماه واریز شد
  بانک ملی به ۱۰۰ هزار نفر وام ازدواج پرداخت کرد
  مشارکت بانک صادرات در ساخت سد تنگ ارم
  استقرار مرکز نوآوری بانک رفاه
  FATF اثر مثبتی بر روابط بانکی نداشت
  گرانی با رکود در انتظار بازار مسکن
  قیمت خانه‌های کوچک میلیاردی شد
  تامین اجتماعی، پشتیبان نیروهای مولد کشور
  «ملی پلاس» بانک ملی، به زودی رونمایی می شود
  آخرین مهلت شرکت در قرعه کشی بانک سینا
  آیا دلار کوتاه می‌آید؟
  یک قطره کمتر بانک ایران زمین
  حرکت جالب موسسه نور در هرمزگان
  بانک ملی ۳۴۵ هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت کرد
  ابلاغیه جدید بانک مرکزی به بانک‌ها
  بانک‌های خصوصی عامل افزایش نقدینگی
  تصمیم‌گیری در قبال نرخ سود بسیار بغرنج است
  «بام» شماره کارت شما را حفظ است!
  رشد اقتصادی سه ماهه اول سال ۱.۸ درصد شد
  سپرده گذاری ارزی دو سر سود است
  کاهش ارتفاع رشد اقتصاد
  بررسی مواد اصلاح قانون بانک مرکزی
  استقلال بانک مرکزی در دست مدیران آن
  خدمات گروه مالی سامان برای فعالان شیرینی و شکلات
  ویژگی های صندوق اجاره ای بانک ملّی
  تنفس تازه ۲۳۷ بنگاه اقتصادی با تسهیلات بانک ملّی
  تبدیل کارت بانکی یارانه بگیران به کالا کارت
  تعامل بانک ها و مراجع قضایی الکترونیکی می شود
  تقاضای بانک‌ها برای به جریان افتادن کارمزد خدمات الکترونیکی
  توضیح بانک ملت درباره سود ناشی از تسعیر ارز
  برای ادغام بانک‌ها پایFATFدر میان است؟
  دفتر بانکداری شرکتی و اختصاصی بانک رفاه افتتاح شد
 
 پربیننده ترین اخبار
  FATF اثر مثبتی بر روابط بانکی نداشت
  آیا دلار کوتاه می‌آید؟
  بررسی مواد اصلاح قانون بانک مرکزی
  یک قطره کمتر بانک ایران زمین
  انتقال وجه کارت به کارت با تاپ در بانک رفاه
  «بام» شماره کارت شما را حفظ است!
  تامین اجتماعی، پشتیبان نیروهای مولد کشور
  قیمت خانه‌های کوچک میلیاردی شد
  حرکت جالب موسسه نور در هرمزگان
  بانک‌های خصوصی عامل افزایش نقدینگی
  بانک ملی ۳۴۵ هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت کرد
  «ملی پلاس» بانک ملی، به زودی رونمایی می شود
  بانک‌های بزرگ در حال فرار از ایران هستند
  سپرده گذاری ارزی دو سر سود است
  کاهش ارتفاع رشد اقتصاد
  ابلاغیه جدید بانک مرکزی به بانک‌ها
  آخرین مهلت شرکت در قرعه کشی بانک سینا
  گزارش بانک مرکزی از نرخ مواد خوراکی
  تصمیم‌گیری در قبال نرخ سود بسیار بغرنج است
  عملکرد بانک پارسیان در حوزه قرض الحسنه
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53659صفحه نخست » صنعت بانکداریچهارشنبه، 13 تیر 1397 - 09:23
بازار مسکن آرام شد
بانک و بیمه: کارشناسان اقتصادی ثبات کنونی قیمت مسکن در پایتخت را ناشی از کاهش معاملات در پی افزایش قیمت در ماه های گذشته می دانند.
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )، اگرچه گزارش های بانک مرکزی و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد نشان دهنده افزایش قیمت ها در خردادماه نسبت به ماه قبل از آن است، اما این افزایش در چند منطقه محدود پایتخت رخ داده و د رسایر مناطق افزایش چندانی نداشته ایم.
همچنین از دیگر ویژگی های بازار مسکن در خرداد ماه، کاهش معاملات مسکن هم نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد ۹۶) و هم نسبت به ماه قبل از آن است که نشان می دهد عمر دوره رونق بازار مسکن که از دی ماه سال گذشته آغاز شده بود، به استثنای فروردین ماه امسال، تنها ۴ ماه بود. هرچند که در همان زمان نیز برخی کارشناسان به دلیل آنکه ویژگی های خرید و فروش در این بازار بیشتر به شکل سفته بازانه بود، از افزایش معاملات مسکن در ماه های اخیر با نام پیش رونق این بازار یاد می کردند.
بررسی های میدانی نشان می دهد وضعیت ثبات قیمتی در بازار مسکن در تیرماه نیز ادامه داشته و در اکثر مناطق به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش قیمت رخ نداده است.
با این حال منطقه ۵ همچنان یکی از پر رونق ترین مناطق در زمینه خرید و فروش مسکن است و احتمال می رود به دلیل اقبالی که خانوارها به این منطقه دارند، برخی مالکان و فروشندگان به خصوص واحدهای مسکونی زیر ۵ سال و با متراژ کمتر از ۸۰ متر مربع باز هم اقدام به افزایش قیمت ها کنند.
 
یک مشاور املاک: مسکن در سعادت آباد تهران، متری بالای ۲۰ میلیون
یک مشاور املاک فعال در خیابان دادمان تهران واقع در منطقه ۵ با بیان اینکه این محدوده جزء محلاتی است که خانه های خالی و نوساز یا به قولی کلیدنخورده در آن بیشتر از سایر محلات است، بیشترین افزایش قیمت ها را داشته است. اما با توجه به اینکه در سه چهار سال اخیر میزان ساخت و ساز کاهش یافته، مالکان واحدهای مسکونی از ارائه واحدهای کلیدنخورده خودداری می کنند یا آن را به قیمت هایی بسیار بالاتر از میانگین قیمت تهران به فروش می رسانند.
وی افزود: در حال حاضر چند واحد مسکونی ۷۵ تا ۸۵ متری با حدود ۳ سال ساخت ولی کلیدنخورده در یک مجتمع مسکونی واقع در غرب خیابان دادمان دارای همه خدمات (آسانسور، انباری و پارکینگ) به قیمت متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان در حال خرید و فروش است.
به گفته این فعال بازار مسکن، این مجتمع مسکونی در چند سال قبل که دوره رکود بازار مسکن بود ساخته شد ولی سازنده امکان واگذاری آنها را نداشت که با ایجاد رونق نسبی در چند ماه اخیر، ملکی که در همان زمان به قیمت متری ۸.۵ تا ۱۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته بود، در حال حاضر با قیمت بالای ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع، برای فروش گذاشته است.
یکی دیگر از فعالان بازار مسکن که به عنوان مشاور املاک در دو منطقه ۵ و ۲۲ تهران فعال است، گفت: اگرچه در حال حاضر در منطقه ۲۲ واحد نوساز خالی یافت می شود، اما به دلیل آنکه در سایر مناطق سال هاست که از ساخت و ساز خبری نیست و بیشتر خریداران به این منطقه برای خرید مسکن روی آورده اند، احتمال افزایش قیمت ها در ماه های آتی باز هم وجود دارد.
 
کارشناس مسکن هشدار داد: احتمال وقع رکود تورمی در زمستان و ابتدای ۹۸
حمیدرضا چراغی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اتمام دوره رونق در ماه های گذشته، گفت: البته این به معنای بازگشت به دوران رکود شبیه به رکورد در فاصله سالهای ۹۲ تا نیمه نخست ۹۶ نیست؛ بلکه همچنان خرید و فروش در جریان بوده و حجم آن از تعداد معاملات مسکن در ۴ سال گذشته بیشتر است ولی بدلیل رشد قیمت ها که از دی ماه سال گذشته آغاز شد و در اردیبهشت ماه به اوج خود رسید، احتمال عقب نشینی خانوارهای متوسط شهری از خرید و فروش در این وضعیت بازار بسیار بالاست.
وی افزود: متأسفانه وزارت راه و شهرسازی تنها به دنبال تقویت بخش تقاضای مسکن به بهانه زیاد بودن خانه های خالی است در حالی که خانه های خالی به دلیل آنکه مطابق الگوی مصرف خانوارهای متوسط شهری احداث نشده اند، خالی مانده اند این در حالی است که اگر در دو سه سال گذشته که دوره رکود بازار مسکن بود، وزارت راه و شهرسازی و دولت از سمت عرضه - همزمان با سمت تقاضا -آن هم تنها برای ساخت واحدهای مسکونی کوچک و میان متراژ در بافت های فرسوده شهری حمایت می کرد، دیگر در این دوره زمانی با کمبود واحد مسکونی نوساز برای اقشار متوط روبه رو نمی شدیم.
به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، آرامش کنونی در بازار مسکن به دلیل کاهش معاملات است که احتمال دارد ادامه یابد؛ ولی بدتر از آن احتمال وقوع رکود تورمی در انتهای سال جاری و ابتدای سال آتی دقیقا مشابه با وضعیتی است که برای بازار مسکن در سه ماه پایانی سال گذشته و سه ماه ابتدایی امسال رخ داد، است. با این تفاوت که در شش ماهه اخیر شاهد رونق تورمی مسکن بودیم اما در انتهای شش ماه آینده، رکود تورمی در بازار مسکن رخ می دهد.

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار