صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
دوشنبه، 1 مرداد 1397 - 12:36   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  به زودی فهرست همه گیرندگان ارز دولتی منتشر می‌شود
  مجمع عمومی عادی سالیانه بانک سینا برگزار شد
  حمایت گروه مالی سامان از جشنواره کیش
  دریافت صورتحساب‌ های بانکی مشکوک به فرار مالیاتی
  صورت‌های مالی بانک پارسیان تصویب شد
  ساعت کار شعب بانک ملی در تهران تغییر کرد
  ساعت کاری شعب بانک سپه تهران تغییر کرد
  تحقیق و تفحص از بانک مرکزی تصویب شد
  شفافیت تامین ارز با سامانه نیما
  دیواندری، گزینه سکانداری بانک مرکزی؟
  ۲ محور تسهیلات دهی بانک ملی اعلام شد
  ساعت کاری بانک‌ها به روال قبل برمی گردد؟
  لیلاز: نرخ سود بانکی را به ۲۰ درصد افزایش دهید
  بدهی بانک‌ها ۱۳۲۰.۳ هزار میلیاردریال شد
  ضرورت حمایت بانک‌ها از واحدهای کوچک و متوسط
  آغاز جشنواره بانک گردشگری برای پایانه‌های فروش
  اعلام جزئیات تخلفات تعاونی ثامن الحجج
  لغو مجمع سالیانه بانک ملت
  افتتاح پایگاه بانکداری تمام الکترونیک شعبه بازاربانک ملی
  طلا پرس مرجع درج آخرین قیمت ها
  نحوه پرداخت ارز مسافرتی تا چند روز آینده مشخص می شود
  حضور فعال تاپ در الکامپ ۹۷
  بانک‌های خصوصی به غده سرطانی تبدیل شده‌اند
  توقف پرداخت ارز مسافرتی از ٣٠تیرماه در بانک‌ها؟
  لیست دریافت‌کنندگان ارز دولتی ارسال شد
  تکذیب توقف فروش ارز مسافرتی در بانک سامان
  گزارش بانک مرکزی از گرانی و ارزانی کالاها
  برخورد جدی با بدهکاران بانکی
  سارق بانک ملی ایران دستگیر شد
  نسخه جدید موبایلت عرضه شد
  دادستان مالیاتی به بانک‌ها و موسسات مالی اخطار داد
  نشریات بانک سپه در چهار بخش اول شد
  جایزه برترین مصاحبه به بانک سامان رسید
  ۴۴۰۰میلیارد تومان از اموال مازاد بانک‌ها به فروش رفت
  انتشار اوراق سکه همچنان پابرجاست
  آخرین مصوبات شورای پول و اعتبار اعلام شد
  کارنامه تسهیلات‌دهی بانک رفاه
  ارایه خدمات ارزی در ساختمان فردوسی بانک مرکزی
  حفظ محیط زیست، دغدغه اساسی بانک ملی
  درآمدهای ارزی بانک رفاه ۱.۷ درصد رشد کرد
 
 پربیننده ترین اخبار
  افتتاح پایگاه بانکداری تمام الکترونیک شعبه بازاربانک ملی
  طلا پرس مرجع درج آخرین قیمت ها
  حضور فعال تاپ در الکامپ ۹۷
  نحوه پرداخت ارز مسافرتی تا چند روز آینده مشخص می شود
  توقف پرداخت ارز مسافرتی از ٣٠تیرماه در بانک‌ها؟
  تکذیب توقف فروش ارز مسافرتی در بانک سامان
  بانک‌های خصوصی به غده سرطانی تبدیل شده‌اند
  دیواندری، گزینه سکانداری بانک مرکزی؟
  لیست دریافت‌کنندگان ارز دولتی ارسال شد
  گزارش بانک مرکزی از گرانی و ارزانی کالاها
  لغو مجمع سالیانه بانک ملت
  اعلام جزئیات تخلفات تعاونی ثامن الحجج
  ضرورت حمایت بانک‌ها از واحدهای کوچک و متوسط
  بدهی بانک‌ها ۱۳۲۰.۳ هزار میلیاردریال شد
  لیلاز: نرخ سود بانکی را به ۲۰ درصد افزایش دهید
  آغاز جشنواره بانک گردشگری برای پایانه‌های فروش
  ۲ محور تسهیلات دهی بانک ملی اعلام شد
  ساعت کاری بانک‌ها به روال قبل برمی گردد؟
  صورت‌های مالی بانک پارسیان تصویب شد
  ساعت کاری شعب بانک سپه تهران تغییر کرد
- اندازه متن: + -  کد خبر: 53659صفحه نخست » صنعت بانکداریچهارشنبه، 13 تیر 1397 - 09:23
بازار مسکن آرام شد
بانک و بیمه: کارشناسان اقتصادی ثبات کنونی قیمت مسکن در پایتخت را ناشی از کاهش معاملات در پی افزایش قیمت در ماه های گذشته می دانند.
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )، اگرچه گزارش های بانک مرکزی و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد نشان دهنده افزایش قیمت ها در خردادماه نسبت به ماه قبل از آن است، اما این افزایش در چند منطقه محدود پایتخت رخ داده و د رسایر مناطق افزایش چندانی نداشته ایم.
همچنین از دیگر ویژگی های بازار مسکن در خرداد ماه، کاهش معاملات مسکن هم نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد ۹۶) و هم نسبت به ماه قبل از آن است که نشان می دهد عمر دوره رونق بازار مسکن که از دی ماه سال گذشته آغاز شده بود، به استثنای فروردین ماه امسال، تنها ۴ ماه بود. هرچند که در همان زمان نیز برخی کارشناسان به دلیل آنکه ویژگی های خرید و فروش در این بازار بیشتر به شکل سفته بازانه بود، از افزایش معاملات مسکن در ماه های اخیر با نام پیش رونق این بازار یاد می کردند.
بررسی های میدانی نشان می دهد وضعیت ثبات قیمتی در بازار مسکن در تیرماه نیز ادامه داشته و در اکثر مناطق به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش قیمت رخ نداده است.
با این حال منطقه ۵ همچنان یکی از پر رونق ترین مناطق در زمینه خرید و فروش مسکن است و احتمال می رود به دلیل اقبالی که خانوارها به این منطقه دارند، برخی مالکان و فروشندگان به خصوص واحدهای مسکونی زیر ۵ سال و با متراژ کمتر از ۸۰ متر مربع باز هم اقدام به افزایش قیمت ها کنند.
 
یک مشاور املاک: مسکن در سعادت آباد تهران، متری بالای ۲۰ میلیون
یک مشاور املاک فعال در خیابان دادمان تهران واقع در منطقه ۵ با بیان اینکه این محدوده جزء محلاتی است که خانه های خالی و نوساز یا به قولی کلیدنخورده در آن بیشتر از سایر محلات است، بیشترین افزایش قیمت ها را داشته است. اما با توجه به اینکه در سه چهار سال اخیر میزان ساخت و ساز کاهش یافته، مالکان واحدهای مسکونی از ارائه واحدهای کلیدنخورده خودداری می کنند یا آن را به قیمت هایی بسیار بالاتر از میانگین قیمت تهران به فروش می رسانند.
وی افزود: در حال حاضر چند واحد مسکونی ۷۵ تا ۸۵ متری با حدود ۳ سال ساخت ولی کلیدنخورده در یک مجتمع مسکونی واقع در غرب خیابان دادمان دارای همه خدمات (آسانسور، انباری و پارکینگ) به قیمت متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان در حال خرید و فروش است.
به گفته این فعال بازار مسکن، این مجتمع مسکونی در چند سال قبل که دوره رکود بازار مسکن بود ساخته شد ولی سازنده امکان واگذاری آنها را نداشت که با ایجاد رونق نسبی در چند ماه اخیر، ملکی که در همان زمان به قیمت متری ۸.۵ تا ۱۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته بود، در حال حاضر با قیمت بالای ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع، برای فروش گذاشته است.
یکی دیگر از فعالان بازار مسکن که به عنوان مشاور املاک در دو منطقه ۵ و ۲۲ تهران فعال است، گفت: اگرچه در حال حاضر در منطقه ۲۲ واحد نوساز خالی یافت می شود، اما به دلیل آنکه در سایر مناطق سال هاست که از ساخت و ساز خبری نیست و بیشتر خریداران به این منطقه برای خرید مسکن روی آورده اند، احتمال افزایش قیمت ها در ماه های آتی باز هم وجود دارد.
 
کارشناس مسکن هشدار داد: احتمال وقع رکود تورمی در زمستان و ابتدای ۹۸
حمیدرضا چراغی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اتمام دوره رونق در ماه های گذشته، گفت: البته این به معنای بازگشت به دوران رکود شبیه به رکورد در فاصله سالهای ۹۲ تا نیمه نخست ۹۶ نیست؛ بلکه همچنان خرید و فروش در جریان بوده و حجم آن از تعداد معاملات مسکن در ۴ سال گذشته بیشتر است ولی بدلیل رشد قیمت ها که از دی ماه سال گذشته آغاز شد و در اردیبهشت ماه به اوج خود رسید، احتمال عقب نشینی خانوارهای متوسط شهری از خرید و فروش در این وضعیت بازار بسیار بالاست.
وی افزود: متأسفانه وزارت راه و شهرسازی تنها به دنبال تقویت بخش تقاضای مسکن به بهانه زیاد بودن خانه های خالی است در حالی که خانه های خالی به دلیل آنکه مطابق الگوی مصرف خانوارهای متوسط شهری احداث نشده اند، خالی مانده اند این در حالی است که اگر در دو سه سال گذشته که دوره رکود بازار مسکن بود، وزارت راه و شهرسازی و دولت از سمت عرضه - همزمان با سمت تقاضا -آن هم تنها برای ساخت واحدهای مسکونی کوچک و میان متراژ در بافت های فرسوده شهری حمایت می کرد، دیگر در این دوره زمانی با کمبود واحد مسکونی نوساز برای اقشار متوط روبه رو نمی شدیم.
به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، آرامش کنونی در بازار مسکن به دلیل کاهش معاملات است که احتمال دارد ادامه یابد؛ ولی بدتر از آن احتمال وقوع رکود تورمی در انتهای سال جاری و ابتدای سال آتی دقیقا مشابه با وضعیتی است که برای بازار مسکن در سه ماه پایانی سال گذشته و سه ماه ابتدایی امسال رخ داد، است. با این تفاوت که در شش ماهه اخیر شاهد رونق تورمی مسکن بودیم اما در انتهای شش ماه آینده، رکود تورمی در بازار مسکن رخ می دهد.

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار