صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
یکشنبه، 28 بهمن 1397 - 23:04   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  بانک مرکزی با صادرات ریالی مخالف است
  جزییات سفر مدیران بانکی به سنندج تشریح شد
  تاثیر شوک ارزی بر عملکرد و سودآوری بانک ها
  گردش‌کارت بانک گردشگری رونمایی شد
  گلایه همتی از صاحبنظران اقتصادی
  منشا افزایش بدهی دولت به بانک مرکزی
  کارنامه بانک ملی در خروج از بنگاه داری
  ایران به نشست FATF دعوت نشد
  سهام عدالت را نفروشید
  بانک ملی ۲۳۶ هزار فقره وام ازدواج داد
  امکان رصد تراکنش‌های بانکی
  جبران سوء مدیریت سیف
  آماده‌باش به شبکه خصوصی حوالجات ارزی ایران
  دولت به بانک مرکزی ۴۴ هزار میلیارد تومان بدهی دارد
  سودهای موهوم نقدینگی را افزایش دادند
  شبکه مهم ارزی ایران در کانادا دستگیر شد
  "ملی فاند" بانک ملی ایران رونمایی می شود
  راه اندازی سامانه رفع تعهد ارزی واردکنندگان
  ۳۰۰ملک از موسسه فرشتگان توقیف شد
  اهدا جایزه میلیاردی بانک پارسیان
  توصیه رییس بانک مرکزی به مدیران عامل بانک‌ها
  بانک‌ها چقدر وام دادند؟
  اسکناس و مسکوکات در جیب چه کسی رفت؟
  عملکرد ۹ ماهه بانک سینا در واگذاری املاک
  رشد نقدینگی در انتهای پاییز شدت گرفت
  مجمع بانک مرکزی برگزار نشد
  بانک مرکزی نمی خواهد قیمت دلار پایین بیاید؟
  تصفیه حساب بانک‌ها با بانک مرکزی
  پیش‌بینی از بازار مسکن سال آینده
  پرداخت حقوق کارکنان تا ۲۰ اسفند
  پرداخت ٩٤ هزار وام ازدواج در بانک صادرات
  خلق پول اصلی‌ترین عامل رشد نقدینگی
  وام ماه عسل تصویب نشد
  دست یاری بانک ملی ایران به سمت بنگاه‌های اقتصادی
  استحکام یا بی ثباتی نظام بانکی ایران؟
  بدهی روزانه بانک‌ها به بانک مرکزی
  گسترش خدمات بانکداری الکترونیک بانک رفاه
  رشد خلق پول توسط بانک ها و بانک مرکزی
  برنامه‌های بانک مرکزی برای مهار تورم اعلام شد
  اما و اگرهای اخذ مالیات از بانک مرکزی
 
 پربیننده ترین اخبار
  بانک مرکزی با صادرات ریالی مخالف است
  گردش‌کارت بانک گردشگری رونمایی شد
  منشا افزایش بدهی دولت به بانک مرکزی
  تاثیر شوک ارزی بر عملکرد و سودآوری بانک ها
  جزییات سفر مدیران بانکی به سنندج تشریح شد
  گلایه همتی از صاحبنظران اقتصادی
- اندازه متن: + -  کد خبر: 54173صفحه نخست » صنعت بانکداریچهارشنبه، 14 شهریور 1397 - 11:16
دریافت مالیات متناقض با کاهش بهای مسکن
بانک و بیمه: * ایرج رهبر/نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )،وزارت راه‌وشهرسازی در گذشته سیاست تحریک تقاضا را در مورد مسکن یکمی‌ها پیاده و اجرا کرده بود. اما باید این نکته را لحاظ کرد که ظرفیت تسهیلاتی بانک‌ها در کشور به قدری نیست که بتواند جوابگوی جامعه متقاضی مورد هدف یعنی افراد متوسط و ضعیف باشد. به نظر من باید در دو مسیر حرکت شود؛ افزایش قدرت خرید مردم و کاهش هزینه‌ها. این دو مکمل یکدیگرند، در صورتی که ما نتوانیم مسکن ارزان‌قیمت تولید کرده و در اختیار مردم قرار دهیم، قطعا قدرت خرید مردم نمی‌تواند جوابگوی هزینه‌های بالای مسکن باشد. در نتیجه هم باید در جهت کاهش هزینه اقداماتی انجام شود و هم در جهت افزایش قدرت خرید. افزایش وام مسکن تا زمانی می‌تواند ادامه داشته باشد که طرف متقاضی توان بازپرداخت را داشته باشد. تمام افرادی که نیازمند وام و تسهیلات هستند، موفق به دریافت وام 40 میلیونی نشدند. همچنین محاسبه شده است که در سال گذشته قیمت مسکن چقدر بوده و وام‌های پرداختی تا چه میزان بعد از افزایش قیمت مسکن می‌توانند کمک‌کننده باشد. از آنجایی که قیمت مسکن ثابت نمانده است این موضوع سبب ضرر رساندن به متقاضیان هم شده است. درصورتی اعطای وام کمک‌کننده است که نرخ تورم در حد صفر یا رشد معقولی داشته باشد، چراکه وقتی سررسید وام پس از یکسال به دست متقاضی می‌رسد، درحالی که قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش 40 درصدی داشته است عملا هیچ تاثیری در توانایی خرید مسکن نخواهد داشت. آنچه که اهمیت دارد این است که باید در راستای کاهش قیمت واحدهای مسکونی تلاش کرد. برای مثال اقداماتی نظیر زمین‌های دولتی ارزان‌قیمت، حذف قیمت زمین از واحد مسکونی و معافیت‌هایی چون معافیت‌های مالیاتی، عوارض صدور پروانه و... در نظر گرفته شود تا قیمت تمام شده واحد مسکونی کاهش یابد. در این صورت است که اقشار ضعیف می‌توانند از پس بازپرداخت وام‌های ارائه شده با سود پایین بربیایند. طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک و تمام این طرح‌ها از جمله ابزارهایی هستند که به منظور کاهش قیمت مسکن به کار گرفته می‌شوند. اما در این میان، معافیت‌های مالیاتی موثر هستند نه افزایش روزافزون مالیات، چراکه تولیدکننده در بخش دولتی و خصوصی با احتساب هزینه تمام شده ساخت‌و‌ساز‌، سود آن را از متقاضی دریافت می‌کند. هرچقدر مالیات بر واحد مسکونی در حال ساخت به هر عنوانی چون مالیات بر افزایش سرمایه و امثالهم تزریق و اضافه شود قطعا هزینه این اضافه مالیات از جیب مردم کم می‌شود و سازنده برای پرداخت این نوع مالیات‌ها بر قیمت فروش مسکن اضافه می‌کند. البته این امر هم به این دلیل اتفاق می‌افتد که در نهایت سرمایه‌گذاری باید برای سازنده توجیه اقتصادی داشته باشد. آنچه که در جمع‌بندی باید به آن اشاره داشته باشم این است که اگر ما به دنبال کاهش هزینه ساخت هستیم، دریافت چنین مالیاتی متناقض با هدف کاهش هزینه ساخت‌و‌ساز و قیمت مسکن و افزایش قدرت خرید مردم است./آرمان

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار