صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
یکشنبه، 27 آبان 1397 - 19:33   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  تهاتر بدهی سازمان تامین اجتماعی به بانک رفاه
  مدرسه سپ در کرمانشاه، امسال افتتاح می‌شود
  واریز پول به حساب سایر بانک ها از «بام»
  مراسم تودیع ومعارفه سه معاون بانک مرکزی برگزار شد
  ساخت مدرسه شهدای بانک ملّی در سپیدان
  تغییر نرخ سود بانکی، چاقوی دو لبه
  ماشه عرضه مسکن ارزان
  خودپردازها در برابر هکرها آسیب پذیرند
  بانک‌ها امسال چقدر وام داده‌اند؟
  قطع موقت سامانه ۱۵۵۷ بانک سپه
  سهم بانک ایران زمین در بانکداری دیجیتال
  اصلاح نظام بانکی رسما کلید خورد
  مساعدت بانک سینا در توسعه اشتغال
  قیمت مواد خوراکی به روایت بانک مرکزی
  وعده ارزی رییس کل بانک مرکزی
  روایت سیف از پشت پرده دلار ۴۲۰۰ تومانی
  خود اشتغالی ۱۷ هزار نفر با تسهیلات بانک ملی
  وام تا ۱۰ میلیارد ریالی در موسسه ملل
  ​مشارکت بانک صادرات برای تولید متانول
  تقدیربانک ملی از خادمان اربعین حسینی
  ریزش قیمت در بازار مسکن در راه است؟
  صنعت پرداخت در حال یک جهش بزرگ
  اولین جلسه شورای فقهی بانک مرکزی برگزار شد
  بانک ایران زمین اولین بانک دیجیتال کشور
  "طیب‌نیا" عضو شورای پول و اعتبار شد
  آخرین مهلت تحویل سکه‌های پیش‌فروش
  فراخوان طراحی تابلو سردر شعب بانک ایران زمین
  با رمز یکبار مصرف بانک ملی ایران ایمن بمانید!
  کارنامه حمایت بانک صادرات از زلزله‌زدگان کرمانشاه
  اعلام فوریت‌های اقتصادی ایران
  سرمایه‌گذاری در مسکن به سود است یا زیان؟
  بررسی راهکار ارتقای خدمات بیمه درمانی بانک ملّی
  مهلت شرکت در مرحله دوم طرح همگامان سپه ۲
  معارفه سرپرست جدید بانک کارگشایی
  افزایش ۸۳ درصدی قیمت مسکن در تهران
  مساله‌ای به نام غول نقدینگی؟
  برگزاری جلسه شورای فقهی بانک مرکزی
  ۵ پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
  سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشتر شد
  دسترسی بانک مرکزی به سوئیفت قطع شد
 
 پربیننده ترین اخبار
  مدرسه سپ در کرمانشاه، امسال افتتاح می‌شود
  روایت سیف از پشت پرده دلار ۴۲۰۰ تومانی
  ​مشارکت بانک صادرات برای تولید متانول
  وام تا ۱۰ میلیارد ریالی در موسسه ملل
  وعده ارزی رییس کل بانک مرکزی
  قیمت مواد خوراکی به روایت بانک مرکزی
  اصلاح نظام بانکی رسما کلید خورد
  تقدیربانک ملی از خادمان اربعین حسینی
  سهم بانک ایران زمین در بانکداری دیجیتال
  خود اشتغالی ۱۷ هزار نفر با تسهیلات بانک ملی
  مساعدت بانک سینا در توسعه اشتغال
  قطع موقت سامانه ۱۵۵۷ بانک سپه
  تغییر نرخ سود بانکی، چاقوی دو لبه
  واریز پول به حساب سایر بانک ها از «بام»
  ماشه عرضه مسکن ارزان
  خودپردازها در برابر هکرها آسیب پذیرند
  ساخت مدرسه شهدای بانک ملّی در سپیدان
  بانک‌ها امسال چقدر وام داده‌اند؟
  مراسم تودیع ومعارفه سه معاون بانک مرکزی برگزار شد
  تهاتر بدهی سازمان تامین اجتماعی به بانک رفاه
- اندازه متن: + -  کد خبر: 54173صفحه نخست » صنعت بانکداریچهارشنبه، 14 شهریور 1397 - 11:16
دریافت مالیات متناقض با کاهش بهای مسکن
بانک و بیمه: * ایرج رهبر/نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )،وزارت راه‌وشهرسازی در گذشته سیاست تحریک تقاضا را در مورد مسکن یکمی‌ها پیاده و اجرا کرده بود. اما باید این نکته را لحاظ کرد که ظرفیت تسهیلاتی بانک‌ها در کشور به قدری نیست که بتواند جوابگوی جامعه متقاضی مورد هدف یعنی افراد متوسط و ضعیف باشد. به نظر من باید در دو مسیر حرکت شود؛ افزایش قدرت خرید مردم و کاهش هزینه‌ها. این دو مکمل یکدیگرند، در صورتی که ما نتوانیم مسکن ارزان‌قیمت تولید کرده و در اختیار مردم قرار دهیم، قطعا قدرت خرید مردم نمی‌تواند جوابگوی هزینه‌های بالای مسکن باشد. در نتیجه هم باید در جهت کاهش هزینه اقداماتی انجام شود و هم در جهت افزایش قدرت خرید. افزایش وام مسکن تا زمانی می‌تواند ادامه داشته باشد که طرف متقاضی توان بازپرداخت را داشته باشد. تمام افرادی که نیازمند وام و تسهیلات هستند، موفق به دریافت وام 40 میلیونی نشدند. همچنین محاسبه شده است که در سال گذشته قیمت مسکن چقدر بوده و وام‌های پرداختی تا چه میزان بعد از افزایش قیمت مسکن می‌توانند کمک‌کننده باشد. از آنجایی که قیمت مسکن ثابت نمانده است این موضوع سبب ضرر رساندن به متقاضیان هم شده است. درصورتی اعطای وام کمک‌کننده است که نرخ تورم در حد صفر یا رشد معقولی داشته باشد، چراکه وقتی سررسید وام پس از یکسال به دست متقاضی می‌رسد، درحالی که قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش 40 درصدی داشته است عملا هیچ تاثیری در توانایی خرید مسکن نخواهد داشت. آنچه که اهمیت دارد این است که باید در راستای کاهش قیمت واحدهای مسکونی تلاش کرد. برای مثال اقداماتی نظیر زمین‌های دولتی ارزان‌قیمت، حذف قیمت زمین از واحد مسکونی و معافیت‌هایی چون معافیت‌های مالیاتی، عوارض صدور پروانه و... در نظر گرفته شود تا قیمت تمام شده واحد مسکونی کاهش یابد. در این صورت است که اقشار ضعیف می‌توانند از پس بازپرداخت وام‌های ارائه شده با سود پایین بربیایند. طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک و تمام این طرح‌ها از جمله ابزارهایی هستند که به منظور کاهش قیمت مسکن به کار گرفته می‌شوند. اما در این میان، معافیت‌های مالیاتی موثر هستند نه افزایش روزافزون مالیات، چراکه تولیدکننده در بخش دولتی و خصوصی با احتساب هزینه تمام شده ساخت‌و‌ساز‌، سود آن را از متقاضی دریافت می‌کند. هرچقدر مالیات بر واحد مسکونی در حال ساخت به هر عنوانی چون مالیات بر افزایش سرمایه و امثالهم تزریق و اضافه شود قطعا هزینه این اضافه مالیات از جیب مردم کم می‌شود و سازنده برای پرداخت این نوع مالیات‌ها بر قیمت فروش مسکن اضافه می‌کند. البته این امر هم به این دلیل اتفاق می‌افتد که در نهایت سرمایه‌گذاری باید برای سازنده توجیه اقتصادی داشته باشد. آنچه که در جمع‌بندی باید به آن اشاره داشته باشم این است که اگر ما به دنبال کاهش هزینه ساخت هستیم، دریافت چنین مالیاتی متناقض با هدف کاهش هزینه ساخت‌و‌ساز و قیمت مسکن و افزایش قدرت خرید مردم است./آرمان

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار