صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
پنجشنبه، 24 آبان 1397 - 11:27   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  بانک ایران زمین اولین بانک دیجیتال کشور
  "طیب‌نیا" عضو شورای پول و اعتبار شد
  آخرین مهلت تحویل سکه‌های پیش‌فروش
  فراخوان طراحی تابلو سردر شعب بانک ایران زمین
  با رمز یکبار مصرف بانک ملی ایران ایمن بمانید!
  کارنامه حمایت بانک صادرات از زلزله‌زدگان کرمانشاه
  اعلام فوریت‌های اقتصادی ایران
  سرمایه‌گذاری در مسکن به سود است یا زیان؟
  بررسی راهکار ارتقای خدمات بیمه درمانی بانک ملّی
  مهلت شرکت در مرحله دوم طرح همگامان سپه ۲
  معارفه سرپرست جدید بانک کارگشایی
  افزایش ۸۳ درصدی قیمت مسکن در تهران
  مساله‌ای به نام غول نقدینگی؟
  برگزاری جلسه شورای فقهی بانک مرکزی
  ۵ پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
  سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشتر شد
  دسترسی بانک مرکزی به سوئیفت قطع شد
  دلایل افت و خیز قیمت طلا و سکه در بازار
  «بام» را ایمن تر کنید
  شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند
  با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید
  افزایش سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی
  پرداخت تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی
  رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک
  سیل نقدینگی در راه است
  بهانه‌های بانک‌ها برای اجرا نکردن قانون بودجه
  منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟
  حمایت بانک ملّی از گردش چرخ تجارت داخلی
  عملکرد بانک سپه در استان زنجان تشریح شد
  بانک صادرات ٣٥٢ میلیارد ریال وام‌ پرداخت کرد
  تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی
  بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست
  بخشنامه جدید ارزی برای صادرات در راه است
  ادغام بانک سرمایه در بانک ملت رسما تکذیب شد
  آماده‌باش بانک‌های آمریکا برای حمله سایبری ایران
  اعلام جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا
  تغییر سقف تراکنش های بانک ایران زمین
  چرا بانک مرکزی به چاپ پول روی آورد؟
  انتصاب در بانک ایران زمین
  راه‌حل آخری که گزینه اول بانکهاست
 
 پربیننده ترین اخبار
  شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند
  مساله‌ای به نام غول نقدینگی؟
  مهلت شرکت در مرحله دوم طرح همگامان سپه ۲
  «بام» را ایمن تر کنید
  دلایل افت و خیز قیمت طلا و سکه در بازار
  آخرین مهلت تحویل سکه‌های پیش‌فروش
  ۵ پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
  اعلام فوریت‌های اقتصادی ایران
  سرمایه‌گذاری در مسکن به سود است یا زیان؟
  افزایش ۸۳ درصدی قیمت مسکن در تهران
  بانک ایران زمین اولین بانک دیجیتال کشور
  سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشتر شد
  با رمز یکبار مصرف بانک ملی ایران ایمن بمانید!
  کارنامه حمایت بانک صادرات از زلزله‌زدگان کرمانشاه
  معارفه سرپرست جدید بانک کارگشایی
  بررسی راهکار ارتقای خدمات بیمه درمانی بانک ملّی
  دسترسی بانک مرکزی به سوئیفت قطع شد
  "طیب‌نیا" عضو شورای پول و اعتبار شد
  برگزاری جلسه شورای فقهی بانک مرکزی
  فراخوان طراحی تابلو سردر شعب بانک ایران زمین
- اندازه متن: + -  کد خبر: 54202صفحه نخست » صنعت بانکدارییکشنبه، 18 شهریور 1397 - 09:07
رونق بازار مسکن تا انتهای سال ۹۷
بانک و بیمه: یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است:‌ به زودی شاهد سرازیر شدن مجدد سرمایه‌ها از بازار ارز به حوزه مسکن خواهیم بود و رونق بازار مسکن تا انتهای سال ۹۷ و اوایل سال ۹۸ ادامه خواهد داشت.
  

به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )،بیت‌الله ستاریان گفت: با توجه به رونق بازار مسکن در بهار ۹۷ انتظار داشتیم و پیش‌بینی می‌کردیم که این رونق تا انتهای شهریور و حتی پایان سال نیز این شرایط ادامه داشته باشد.
این کارشناس حوزه بازار مسکن به خبرآنلاین افزود: با نوسانات بازار و افزایش نرخ ارز و همچنین بالا رفتن قیمت سکه و طلا بخشی از سرمایه‌ها از حوزه مسکن به سمت این بازارها سرازیر شد.
وی تاکید کرد: به نظر بنده به زودی شاهد سرازیر شدن مجدد سرمایه‌ها از این بخش به حوزه مسکن خواهیم بود و رونق بازار مسکن تا انتهای سال ۹۷ و اوایل سال ۹۸ ادامه خواهد داشت.
وی تصریح کرد: در ۲سال‌ گذشته بارها گفته‌ام که وقتی رونق اتفاق می‌افتد شاهد افزایش قیمت‌ها نیز هستیم و باید گفت با توجه به شرایطی که در اقتصاد ما وجود دارد؛ افزایش معاملات،‌ افزایش قیمت،‌افزایش توزیع و افزایش سرمایه‌گذاری باهم اتفاق خواهد افتاد و با توجه به شرایط فعلی اقتصاد،نمی‌توان این چهار مورد را بدون هم فرض و از هم جدا کنیم و برای نمونه رونق داشته باشیم بدون افزایش قیمت و با این ساختار اقتصادی کشور ما امکان جدا شدن این موارد نیست.
 
افزایش قیمت مسکن در پرتو افزایش نرخ ارز
ستاریان درباره میزان افزایش قیمت مسکن در ماههای آینده عنوان کرد:نمی‌توان درصد وعدد دقیقی اعلام کرد اما به حتم رقم بالایی خواهد بود اما این افزایش قیمت مربوط به شرایط کلان اقتصادی و بی ثباتی بازارها و اینکه به چه حالتی دربیاد، مربوط است. این کارشناس مسکن گفت: در شرایط فعلی اگر به تعادل و ثبات برسیم میزان افزایش قیمت در حوزه مسکن نیز متفاوت خواهد بود.
وی ادامه داد:‌باتوجه به اینکه احتمالا نرخ ارز از ۱۰ تا۱۲‌هزار تومان پایین‌تر نخواهد آمد؛‌ قطعا همین میزان افزایش نیز در بازار مسکن و ملک هم اتفاق خواهد افتاد.
 
تاثیر افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بر حاشیه‌نشینی
وی در پاسخ به این سوال که در کنار افزایش قیمت خرید و فروش مسکن،‌ شاهد افزایش میزان رهن و اجاره بهای مسکن نیز هستیم،‌آیا این مساله و کاهش قدرت خرید مردم منجر به افزایش حاشیه نشینی و … نخواهد شد؛ بیان کرد:‌ هر زمان قیمت ملک افزایش یابد به همان تناسب نیز شاهد افزایش میزان اجاره بها خواهیم بود و این افزایش شامل ۱۵ تا ۲۰درصد قیمت ملک است و طبیعی است که این اتفاق بیافتد.
وی ادامه داد: وقتی قیمت ملک بالا می‌رود به همان نسبت نیز رهن و اجاره افزایش می‌یابد. در سال‌های گذشته حاشیه‌نشینی را داشته‌ایم و بیشتر هم خواهد شد و این مساله تنها به دلیل افزایش قیمت نیست زیرا افزایش قیمت خود معلول بوده وعلت اصلی محسوب نمی‌شود و باید گفت علت اصلی افزایش حاشیه‌نشینی این است که سال‌‌هاست افزایش تولید نداشته‌ایم و با توجه به نیاز بالای مسکن شاهد تولید کم خواهیم بود نباید فراموش کرد که نیاز مسکن به صورت مطلق است و در حالی‌‌که در سال‌های گذشته بارها در دوره رکود و ناتوانی در حل رکود،‌ بر طبل کافی بودن مسکن و به اصطلاح سربه‌سری تولید مسکن و نیاز بازار و خانوار کوبیده‌اند.
 
چرا نیاز مسکن خانوارهای ایرانی تامین نشد؟‌
این کارشناس حوزه مسکن توضیح داد: در سال‌۹۰ آقای نیکزاد وزیر وقت مسکن جشن سربه‌سری مسکن و نیاز خانوار را اعلام کرد و در حالی‌که در سال ۹۱ شاهد ۱۴۰درصد افزایش قیمت بودیم اگر سربه‌سری مسکن و نیاز خانوار اتفاق افتاده بود اصلا افزایش قیمتی در حوزه مسکن نباید اتفاق ‌می‌افتاد و حاشیه نشینی از بین می‌رفت اما قبول نکردند و این شرایط گذشت تا آقای آخوندی ۲سال قبل مدعی شد که خانه‌های خالی بسیار زیاد و مسکن اضافه داریم که باید پرسید اگر مسکن اضافه داریم چرا حاشیه‌نشینی وجود دارد؟ افزایش قیمت نیز نباید اتفاق می‌افتاد.
وی تاکید کرد: افزایش نیافتن قیمت مسکن در سال‌های ۹۴ و ۹۵ به دلیل رکود اقتصادی بود این مواردی است که بارها گفته شده و و متاسفانه کارشناسی به آنها نگاه نمی‌شود بلکه نگاه سیاسی است و این مساله سبب بروز مشکل می‌شود و وزیر ترجیح ‌می‌دهد که بگوید سربه‌سری مسکن اتفاق افتاده تا مدت چند ساله دوره مدیریتش بگذرد.
ستاریان گفت: در سال ۹۷ افزایش قیمت مسکن اتفاق افتاده و اکنون باید پرسید آقای وزیر چه اتفاقی افتاده که باوجود سربه‌سری مسکن و نیاز جامعه این شرایط پیش آمده است؟ مگر در ۵سال گذشته گفته نشده که مسکن زیادی داریم؟ در حالی‌که افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق افتاده و نسبت به سال‌های قبل حاشیه‌نشینی نیز بیشتر شده است.
وی درباره پیشنهاد بستن قراردادهای ۲ساله اجاره توضیح داد:‌اصلا نمی‌توان الزامی برای مالک و مستاجر اعمال کرد و دولت نباید و نمی‌تواند وارد معامله بین دونفر شود و از اختیار دولت خارج است. طبیعی است در صورت اجبار قرارداد ۲ساله بنویسند اما در آن موارد دیگر نظیر تاریخ تخلیه و … بنویسند.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: چنین پیشنهادات و طرح‌های اصلا قابلیت اجرایی شدن ندارد.

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار