صفحه نخست     خدمات بانک و بیمه     پیوندها     نسخه موبایل     RSS     درباره ما     تماس با ما  
پنجشنبه، 24 آبان 1397 - 12:21   
  سرخط خبرها:  
 آخرین مطالب سایت
  ریزش قیمت در بازار مسکن در راه است؟
  صنعت پرداخت در حال یک جهش بزرگ
  اولین جلسه شورای فقهی بانک مرکزی برگزار شد
  بانک ایران زمین اولین بانک دیجیتال کشور
  "طیب‌نیا" عضو شورای پول و اعتبار شد
  آخرین مهلت تحویل سکه‌های پیش‌فروش
  فراخوان طراحی تابلو سردر شعب بانک ایران زمین
  با رمز یکبار مصرف بانک ملی ایران ایمن بمانید!
  کارنامه حمایت بانک صادرات از زلزله‌زدگان کرمانشاه
  اعلام فوریت‌های اقتصادی ایران
  سرمایه‌گذاری در مسکن به سود است یا زیان؟
  بررسی راهکار ارتقای خدمات بیمه درمانی بانک ملّی
  مهلت شرکت در مرحله دوم طرح همگامان سپه ۲
  معارفه سرپرست جدید بانک کارگشایی
  افزایش ۸۳ درصدی قیمت مسکن در تهران
  مساله‌ای به نام غول نقدینگی؟
  برگزاری جلسه شورای فقهی بانک مرکزی
  ۵ پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
  سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشتر شد
  دسترسی بانک مرکزی به سوئیفت قطع شد
  دلایل افت و خیز قیمت طلا و سکه در بازار
  «بام» را ایمن تر کنید
  شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند
  با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید
  افزایش سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی
  پرداخت تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی
  رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک
  سیل نقدینگی در راه است
  بهانه‌های بانک‌ها برای اجرا نکردن قانون بودجه
  منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟
  حمایت بانک ملّی از گردش چرخ تجارت داخلی
  عملکرد بانک سپه در استان زنجان تشریح شد
  بانک صادرات ٣٥٢ میلیارد ریال وام‌ پرداخت کرد
  تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی
  بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست
  بخشنامه جدید ارزی برای صادرات در راه است
  ادغام بانک سرمایه در بانک ملت رسما تکذیب شد
  آماده‌باش بانک‌های آمریکا برای حمله سایبری ایران
  اعلام جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا
  تغییر سقف تراکنش های بانک ایران زمین
 
 پربیننده ترین اخبار
  شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند
  مساله‌ای به نام غول نقدینگی؟
  مهلت شرکت در مرحله دوم طرح همگامان سپه ۲
  «بام» را ایمن تر کنید
  دلایل افت و خیز قیمت طلا و سکه در بازار
  آخرین مهلت تحویل سکه‌های پیش‌فروش
  ۵ پیشنهاد برای خروج مسکن از رکود
  سرمایه‌گذاری در مسکن به سود است یا زیان؟
  افزایش ۸۳ درصدی قیمت مسکن در تهران
  اعلام فوریت‌های اقتصادی ایران
  سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشتر شد
  بانک ایران زمین اولین بانک دیجیتال کشور
  کارنامه حمایت بانک صادرات از زلزله‌زدگان کرمانشاه
  با رمز یکبار مصرف بانک ملی ایران ایمن بمانید!
  معارفه سرپرست جدید بانک کارگشایی
  بررسی راهکار ارتقای خدمات بیمه درمانی بانک ملّی
  "طیب‌نیا" عضو شورای پول و اعتبار شد
  دسترسی بانک مرکزی به سوئیفت قطع شد
  برگزاری جلسه شورای فقهی بانک مرکزی
  فراخوان طراحی تابلو سردر شعب بانک ایران زمین
- اندازه متن: + -  کد خبر: 54671صفحه نخست » صنعت بانکداریشنبه، 5 آبان 1397 - 09:50
دوره گذار به رکود بازار مسکن
بانک و بیمه: *بهروز ملکی/کارشناس اقتصاد مسکن
  

بازار مسکن از تابستان سال ۹۲ وارد دوره رکودی خود شد و این روند تا ابتدای سال ۹۶ ادامه یافت. نکته حائز اهمیت این است که قیمت یک مترمربع مسکن در تهران طی دوره رکود ۴ ساله، در حول و حوش ۴ میلیون تومان ثابت ماند. از بهار سال ۹۶ افزایش قیمت مسکن به‌صورت ملایم استارت خورد و از پاییز سال ۹۶ شتابی فزاینده به خود گرفت تا اینکه میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران به بیش از هشت و نیم میلیون تومان در شرایط کنونی رسید که حاکی از دو برابر شدن قیمت، نسبت به ۱۸ ماه قبل (بهار ۹۶) است.
اما سوال بسیاری از فعالان اقتصادی این است که آیا این روند افزایشی قیمت، قابل ِتداوم است؟  در پاسخ باید گفت، تحلیل مدل‌های موجود، حاکی از آن است که کاهش تحرک قیمتی بازار مسکن طی ماه‌های آتی، قابل انتظار است و پس از طی شدن دوره گذار از رونق به رکود باید منتظر ورود به دوره رکود چندساله در بازار مسکن بود. همچنین باید توجه داشت، همان‌طور که در دوره رونق بازار مسکن، شاهد صف خرید بودیم انتظار می‌رود با برچیده شدن تدریجی این صف‌ها در دوره گذار، شاهد شکل‌گیری صف فروش در دوره رکودی باشیم. فعالان بازار مسکن چه خوششان بیاید چه خوششان نیاید، قیمت مسکن با الگوی حرکت پله‌ای نمی‌تواند پیوسته افزایش یابد و شواهد بازار مسکن حاکی از آن است که هر چه به سال آینده (۱۳۹۸) نزدیک‌تر شویم، احتمال ورود به دوره رکود بیشتر می‌شود به‌طوری که محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن سال آینده، رکود است و اگر اتفاق غیر مترقبه‌ای برای متغیرهای اصلی اقتصاد (مثل ارز، رشد اقتصادی، تورم عمومی و...) پیش نیاید، رکود چند ساله در انتظار بازار مسکن خواهد بود. سوالی که ممکن است ذهن‌ها را درگیر کند روند قیمتی مسکن در دوره رکود آتی است که هر چند صحبت کردن پیرامون آن در اقتصاد پرنوسان ایران، دارای خطای پیش‌بینی بالایی است اما سعی خواهد شد در زمان مناسب و پس از تکمیل فروض مدل اقتصادی ذی‌ربط، سناریوهای آن ارائه شود. /دنیای اقتصاد

 وام و خدمات بانکی و بیمه ای
  ثبت نام خانوارهای کم‌درآمد در سامانه رفاه
  مشاهده سوابق بیمه‌شدگان
  پیش شماره کارت شتابی بانک‎های کشور
  لیست تمام کدهای USSD بانک ها
  اعلام موجودی تمام بانک‌های کشور
  پرداخت قبوض همه بانک ها
  همراه بانک تمامی بانک‌ها + دانلود
  بانک های مرکزی کشورهای جهان
  صرافی های مجاز
  فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی
  تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی
  نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی
  اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک
  سود حساب بلندمدت یک‌‌ساله و بیشتر
  سود صندوق های سرمایه‌گذاری‌
  وام خرید کالا
  وام نقدی
  وام تعمیر مسکن
  وام خرید مسکن
  وام خودرو
  دریافت شماره شبا همه بانک ها
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 
 
کلیه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
پشتیبانی توسط: خبرافزار